Tolle 3 Zimmer Eigentumswohnung optional mit TG-Stellplatz. Super Grundriss und Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht)!
3 Zimmer | ca. 74 m² Wfl. | Terrasse | Garten | Tiefgarage | Erdgeschoss | Baujahr 1996 | Waschküche im Keller | Gemeinschaftsgarten
Top Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Bestens angebunden und dennoch ruhig gelegen befindet sich diese tolle Wohnung zentrumsnah im beliebten Stadtteil Hoven. Die Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten finden Sie in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Ihre neue Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Flur. Von hier gelangen Sie zum geräumigen Wohn- und Speisebereich mit Zugang zur separaten Küche. Ein großes Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer dürfen Sie vielleicht schon bald Ihr Eigenen nennen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über isolierte Fenster und befindet sich in einem sehr guten und somit sofort bezugsfertigen Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der tolle Außenbereich (Terrasse und eigener Garten) mit Blick ins Grüne.
Optional wird dieses tolle Immobilienangebot durch einen TG-Stellplatz (10.000 EUR Kaufpreis für den TG-Stellplatz) abgerundet.
Fordern Sie am besten gleich die Detailunterlagen zur Wohnung an und fragen Sie uns gerne nach verfügbaren Besichtigungsterminen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
184000 €184.000 €
2.494,24 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer. Die Nauroth Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB).
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
206.209 €1
Kaufpreis
184.000 €
Kaufnebenkosten
22.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.760 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.960 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoven, Düren (52353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Düren-Hoven, einem gefragten Stadtteil, der für seine ruhige Wohnlage und seine gute Anbindung gleichermaßen geschätzt wird. Hoven überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Straßenbilder und eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem familienfreundlichen Umfeld bei.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B56 und die Autobahn A4 gelangt man schnell in die Dürener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte wie Köln und Aachen. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mit Bus- und Bahnverbindungen, die Hoven optimal mit dem Rest der Region vernetzen.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die grüne Umgebung mit Spazierwegen, Feldern und Parks lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Auch kulturelle Angebote und sportliche Einrichtungen befinden sich in Reichweite und machen das Leben in Hoven besonders vielseitig.
