Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

990000 €990.000 €

941 €/m²

26 Zimmer  •  1.051,6 m²  •  567 m² Grundstück

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Greiz (07973)

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Willkommen in der Greizer Innenstadt!

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1996 nach historischem Vorbild komplett neu errichtet und fügt sich so perfekt in das heutige Straßenbild ein. Augenscheinlich von außen als zwei Gebäude wahrnehmbar, bildet es innen eine außergewöhnliche Einheit.

Die Immobilie ist mit einem modernen Raumkonzept ausgestattet und umfasst derzeit drei Gewerbeeinheiten und drei Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss, 288,05 m²: Gewerbe - vermietet (Bankfiliale)
1. Obergeschoss. 283,08 m²: Gewerbe - derzeit Bankfiliale - wird bei Verkauf frei
2. Obergeschoss links, 128,15 m²: Gewerbe - vermietet
2. Obergeschoss rechts, 154,89 m²: Gewerbe - leerstehend; unter Vorbehalt behördlicher Genehmigung wäre eine Umnutzung zum Wohnraum denkbar
3. Obergeschoss rechts 80,35 m²: 3-Raumwohnung - vermietet
3. Obergeschoss Mitte, 64,26 m²: 2-Raumwohnung - vermietet
3. Obergeschoss links, 52,84 m²: 2-Raumwohnung - vermietet

Die Kellerräume sind großzügig gestaltet und beherbergen neben Mieterkellern, Heizung und Waschmaschinen-/Trockenraum noch vermietete Lagerräume.
Die fünf Pkw-Stellplätze sind ebenfalls vermietet.

Die angegebene Ist-Mieteinnahme bezieht sich auf die vermietete Fläche bei Verkauf (ohne 1. OG und 2. OG rechts). Das freiwerdende 1. Obergeschoss bietet Ihnen einen großen Empfang, Küche/Sozialraum, geschlechtergetrennte Toiletten und sieben Büroräume. Diese Etage können Sie neu vermieten oder selbst nutzen. Die offene Gestaltung des Empfangs und die großen, hellen Räume schaffen Ihren Mietern bzw. Ihren Mitarbeitern ein funktionales und behagliches Arbeitsklima.

Interesse? Dann überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges weiterer Energieausweis für Wohngebäude:

Hauptenergieträger: Gas
Energieausweis: verbrauchsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 92,9 kWh(m² a)
Ausstellungsdatum: 30.03.2025
gültig bis: 30.03.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat:
Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG, Jößnitzer Straße 5, 08525 Plauen
vertreten durch den Vorstand: Frau Uta Ritter, Herr Andreas Hostalka
Tel.: 03741 269-0, Fax: 03741 269-490, E-Mail: kundenservice@vb-vso.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: vb-vso.de/vb-info

Verbraucherinformationen - https://www.vb-vso.de/service/rechtliche-hinweise/pflichtinformationen/verbraucherinformation-immobilienvermittlung.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.051,62 m², vermietbare Fläche: 1.051,62 m², Bundesland: Thüringen