Wohnen im Grünen Wunderschönes Reihenmittelhaus mit Blick in die Natur. Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren saniert. Die Küche wurde vor 4 Jahren neu eingebaut. Im Wohnzimmer wurde eine Fußbodenheizung (2023) eingebaut. Die Fenster wurden in den vergangenen Jahren erneuert - Kunstsoff. Im Keller hat der Eigentümer einen Hobbyraum ausgebaut der sowohl als Gästezimmer sowie Hobbyraum genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Weiterhin hat der Eigentümer eine Saunalandschaft mit Dusche, WC eingebaut. Der Technikraum mit Verteilung und Heizung ist auch im Kellergeschoß untergebracht. . Die Heizung wird gespeist durch Fernwärme, die ausschließlich umweltfreundlich mit Holzpellet betrieben wird. Die Wohnetage, in 1/2 Stockwerk gebaut, hat eine wunderschöne hochwertige Küche mit Essecke, sowie großen Wohnraum, mit direktem Ausgang auf die Terrasse und auf den Rasen mit wunderschönen Fernblick. Einen Eindruck von der Terrasse (mit Weitsicht in den Odenwald) können Sie aus den Fotos ersehen. Das Obergeschoß mit 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Bad bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Verkehrslärm ist bei diesem Haus ein Fremdwort.
Die Garage (mit Strom) ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Merkmale
188 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Moderne Küche - 4 Jahre alt Wohnraum mit Fußbodenheizung Fenster Wohnzimmer 3-fach verglast Alle Fenster Kunststoff Bad OG komplett saniert und erneuert mit Wanne und Dusche und Fenster Im Keller 1 x Hobbyraum/Gästezimmer sowie große Saunalandschaft gepflegter Garten mit Fernsicht Markise auf der Terrasse Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
486.508 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
46.508 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaiberg (69251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Wohnhaus finden Sie in Gaiberg, in einer absolut ruhigen Wohnlage mit Fernsicht, Rasen und Spielfläche auf dem Grundstück. Umgeben von Wäldern auf einer Höhe von 330 m ü.M bietet Gaiberg viele Ausflugsziele, Möglichkeiten der Freizeitaktivitäten sowie Einkaufmöglichkeiten sind gegeben (Penny Markt, Bäckereien etc.) Mit Linienbussen oder mit dem eigenen Wagen sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Heidelberg. Gaiberg, ein selbstständiger Ort, hat eine eigene Gemeindeverwaltung, Kindergarten, Schule, Sportvereine, Kulturverein etc.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.60
