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OC-Immobilien - Christian Oppermann

Herr Christian Oppermann

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082 ···

Nr. anzeigen

0821/608 90 38

Charmantes Haus mit Potenzial & Traumgrundstück in HILGERTSHAUSEN

€ 639.000

Kaufpreis

147 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

642 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Münchener Straße 30

86567 Hilgertshausen-Tandern

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 639.000

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Exponierte und reizvolle Lage mit freiem Blick ins Grüne am Ortsrand von Hilgertshausen.

Hilgertshausen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Dachau. Optimal im Viereck Dachau/Aichach/Schrobenhausen/Pfaffenhofen gelegen bietet der Ort eine optimale Mischung aus ländlicher Umgebung und Ruhe - ohne auf eine gute...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1961

Bezug

kurzfristig nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

06.02.2025 bis 05.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

359,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Charmantes und vielfältig nutzbares Anwesen (EFH/ZFH/Generationenhaus) mit Potenzial und traumhaftem Grundstück in exponierter und unverbauter Ortsrandlage von Hilgertshausen.

Das flexibel nutzbare Objekt aus jahrzehntelangem Familienbesitz wurde bisher als Generationenhaus mit zwei Wohneinheiten von der...

Ausstattung

...FORTSETZUNG TEXT DER OBJEKTBESCHREIBUNG:

Ein sehr großer Dachspeicher sowie ein Raum im UG des teilunterkellerten Gebäudes bietet viel Stauraum für die Bewohner des Hauses.

Dazu verfügt die Immobilie über einen großzügigen direkt angebauten Garagentrakt mit 2 Garagen, einem Lager- oder Werkstattraum sowie...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,38% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe...