Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 7 Zimmer 156 m² 1.142 m² Grundstück Erfde 24803

Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €
1.083 €/m²
7 Zimmer • 156 m² • 1.142 m² Grundstück

Platzprobleme adé: Historisches Einfamilienhaus auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus
mit großzügigem Gartengrundstück sucht neue Eigentümer!

Das in massiver Bauweise errichtete, idyllische Wohnhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 156 m² und wurde geschätzt ca. 1840 erbaut. Gerade für Familien bietet dieses Anwesen mit seinen sieben Zimmern ausreichend Platz. Das Highlight des Hauses ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.142 m² sowie die diversen Abstellräume inklusive des Dachbodenraumes, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten.

Die Immobilie besticht durch ihren charmanten Altbaucharakter, verfügt jedoch auch über moderne Elemente wie eine Zentralheizung.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Lohdiele, Küche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, 5 weitere Zimmer, Flur, Abstellraum, zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne, Hauswirtschaftsraum;

7 Zimmer, Wohnfläche ca. 156 m², Nutzfläche ca. 110 m², Baujahr unbekannt, geschätzt ca. 1840, Grundstück ca. 1.142 m², großer Bodenraum, Außenrollläden, Terrasse in Südausrichtung, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 328,7 kWh/(m²a), Klasse H;

Kaufpreis: 169.000,-- €

Merkmale

1.142 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Linoleum, Teppich

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Doppelcarport
- ebenerdig

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

1.083,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

189.398 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

20.398 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erfde (24803)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2003 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen