Objekt-Nr.: 8421 - Bezugsfreie und renovierte 2-Zimmer-ETW im DG mit Dusche in Plauen
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 84/21 - Attraktive bezugsfreie 2-Zimmer-ETW im DG mit Dusche in einem Denkmalschutzobjekt in Plauen
Objekt
Das 4-geschossige Wohngebäude mit ausgebautem DG wurde 1903 massiv erbaut, ist unterkellert und steht unter Denkmalschutz. Im Objekt befinden sich 9 Wohneinheiten. 1972 erfolgte ein Umbau des ehemaligen Ladens im EG in eine Wohnung. 1999 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. - - - Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung WE8 befindet sich im Dachgeschoss auf der rechten Seite. Vom Flur aus gelangen Sie in ein gemütliches Wohnzimmer, das Zugang zum Schlafzimmer bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem gehört eine praktische Küche zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum im Treppenhaus sowie einen Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Merkmale
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
Ausstattung: innen liegendes gefliestes Bad mit Dusche, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Holzdekor, Gas-Zentralheizung, Abstellraum, Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
24900 €24.900 €
540,13 €/m²
Hausgeld
218 €218 €
Provision für Käufer
3.570,- € inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
24.900,- EUR, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
27.658 €1
Kaufpreis
24.900 €
Kaufnebenkosten
2.758 €
2
Notarkosten (1,5%)
374 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südvorstadt, Plauen (08527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen, mit etwa 65.000 Einwohnern, ist die größte Stadt des Vogtlandes und die fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Bekannt wurde die Stadt durch die berühmte Plauener Spitze und gilt als architektonisch reizvoll mit charmanten Bauwerken. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil "Unterer Bahnhof" /"Obere Aue", in unmittelbarer Nähe zur Weißen Elster und der Dürerbrücke. Das Stadtzentrum ist nur etwa ein Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie öffentliche Verkehrsmittel, viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte - alles bequem erreichbar für Ihren Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Objekt ist auf einem Grundstück mit einer Größe von 270 m² gebaut. Es ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Miteigentumsanteil am Grundstück 105/1.000. - - - Sonstiges: Die Wohnung wurde 2024 renoviert und könnte wieder zur Vermietung angeboten werden (ca. 4,60 € / m²). Das mtl. Hausgeld beträgt 218 € (inkl. 24,25 € Rücklage). Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Stichworte
4 Etagen, modernisiert: 1999
