Studio zum Kauf

139000 €139.000 €

2.014 €/m²

2 Zimmer  •  69 m²  •  1. Geschoss

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Györ

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Das Lido Home Immobilienbüro in Györ bietet eine 69 m2 große 2-Zimmer-Wohnung im pulsierenden Stadtzentrum zum Verkauf an, direkt in der Nähe des Batthyány-Platzes.

AUFGEPASST, INVESTOREN! Eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Gyor!

Diese Immobilie bietet auch Investitionspotenzial, da sie derzeit vermietet ist und die aktuellen Mieter das Objekt gerne weiterhin vom neuen Eigentümer anmieten würden.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 7 Einheiten und wurde 2020 umfassend renoviert. Neue Kunststofffenster, moderne technische Lösungen, eine erneuerte elektrische Anlage sowie eine wärmeisolierte Zwischendecke sorgen für ENERGIEEFFIZIENZ und KOMFORT. Die Beheizung und Kühlung der Wohnung erfolgt modern mittels Klimaanlage sowie traditionell mit gasbetriebenen (Héra-) Kachelöfen – eine einzigartige Kombination.

Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist mit wunderschönem Eichenparkett ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick auf den Batthyány-Platz. Die Raumaufteilung ist praktisch: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separates Badezimmer und WC. Die Küche blickt auf einen ruhigen, grünen Park, was für Entspannung und Erholung sorgt. Besonders erwähnenswert ist, dass das Badezimmer über eine natürliche Belüftung und Tageslicht verfügt.

Dank der hervorragenden Lage ist diese Immobilie für jede Art von INVESTITION geeignet. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, Parks – und auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Zudem kann die Wohnung mit einer einfachen Umgestaltung weiter ausgebaut werden – durch eine offene Küche könnte ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen werden, was den Wert für Investoren weiter steigern könnte.

Die Wohnung ist lastenfrei und sofort bezugsfertig.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung