Ausflug an die schöne Nordseeküste, entdecken Sie die neue Premium-Immobilie!
Zum Verkauf steht eine exklusive Etagenwohnung in Dornum, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und perfekt für Erstbezieher geeignet ist. Diese moderne Immobilie besticht durch eine massive Bauweise und bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 81 m². Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist der Bau gemäß dem Energiestandard KfW40 als Niedrigenergiehaus, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch zukunftssicher ist. Die gehobene Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während die private Sauna für Entspannung und Wohlbefinden sorgt.
Diese erstklassige Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Dornum und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort in einem hochwertigen Neubau.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Sauna
Diese exklusive Immobilie bietet eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einem Fenster und einer modernen Dusche ausgestattet, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. In den Wohnräumen sorgt die effiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft/Wasser Wärmepumpe, für eine behagliche Atmosphäre. Entspannen Sie sich auf der großzügigen Terrasse oder genießen Sie erholsame Stunden in Ihrer privaten Sauna. Ein Kabel Sat TV Anschluss ist selbstverständlich vorhanden. Für Ihren Komfort steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Diese Immobilie vereint moderne Technik mit höchstem Wohnkomfort in perfekter Harmonie.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
396500 €396.500 €
4.918,74 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
keine Courtage
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
438.411 €1
Kaufpreis
396.500 €
Kaufnebenkosten
41.911 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.948 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.155 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.983 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornumersiel, Dornum (26553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die im charmanten Dornum gelegene Etagenwohnung bietet eine idyllische Heimat an der ostfriesischen Küste. Dornum, bekannt für seinen historischen Charme und seine direkte Anbindung an die Nordsee, lädt Bewohner und Besucher gleichermaßen zum Verweilen ein. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die die frische Meeresbrise und das maritime Flair genießen möchten. Dank der nahen Fährverbindungen haben Sie zudem unkomplizierten Zugang zu den malerischen Nordseeinseln. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten, die das Leben in dieser Region so besonders machen. Entdecken Sie dieses einzigartige Zuhause in einer der reizvollsten Landschaften Deutschlands und profitieren Sie von der perfekten Balance zwischen Ruhe und einer gut angebundenen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein baubegleitendes Qualitätscontrolling sorgt für eine hochwertige Ferienkapitalanlage mit überzeugender Qualität und Ausführung. So übernimmt der TÜV Süd bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung für das Bauprojekt und besichtigt als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei werden die ausgeführten Bauarbeiten und Gewerke mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik abgeglichen. Im Rahmen der Abnahme der Immobilie wird der TÜV Süd zusätzlich bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Objekte hinzugezogen.
