Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug als Kapitalanlage geeignet 365.476 € 4 Zimmer 95,3 m² Kanalstraße 37 a und b Groden Cuxhaven 27478

Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
365475.5 €
3.835 €/m²
4 Zimmer • 95,3 m²

ETW barrierefrei im EG mit Terrasse mit 95,3 qm in allerbester Lage am Altenbrucher Kanal, mitten im Grünen, energetisch top, PV-Anlage

Objektbeschreibung In dieser Anzeige ist die barrierefreie Erdgeschoss Eigentumswohnung beschrieben, die 95,3 qm mit Terrasse hat.
Aktuell können bei den Bodenbelägen noch eingene Ideen/Wünsche umgesetzt werden.
Ferienvermietung ist möglich. Raumaufteilung Baubeschreibung:
Massive Bauweise, Klinkerfassade rot, Satteldach mit Gauben, Dachpfanne rot, Dachboden voll ausgebaut, Treppe zum Dachboden, Fenster 3-fach Verglasung, 2 Eingänge, Zentralheizung Gas, Fussbodenheizung im ganzen Haus, 2 Bäder mit gehobenen Standard, gehobener Standard bei der Elektroinstallation, elektrische Rollläden im ganzen Haus, inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten, Außenanlage gepflastert plus Rasen, Grundstück wird eingezäunt.

Merkmale

Bezug: Sommer 2025
1. Geschoss
2 Stellplätze: Carport
Balkon
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

365475.5 €

3.835 €/m²

Provision für Käufer

3,57% = 13047,50 € inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

404.106 €1

Kaufpreis

365.476 €

Kaufnebenkosten

38.630 €

Notarkosten (1,5%)

5.482 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.274 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.047 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.827 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kanalstraße 37 a und b, Groden, Cuxhaven (27478)

Traumhaft gelegen am Ende einer Einbahnstraße unmittelbar am Altenbrucher Kanal.
Mitten in der Natur. Absolut ruhige Lage.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist wöchentlich freitags-sonntags möglich.
Alle Informationen in dieser Anzeige sind Informationen des Eigentümers/Bauherrn und somit ohne Gewähr. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Neubaustandard

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Über den Anbieter

Never Only GmbHMaklerbüro

Dorfstr. 57 b, 29331 Lachendorf

Partnerschaft

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Online-ID: 2j43b5d

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Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet365475.5 €365.476 €3.835 €/m²4 Zimmer • 95,3 m²Kanalstraße 37 a und b, Groden, Cuxhaven (27478)AnrufenKontaktieren