Nur noch 5 Baugrundstücke verfügbar! Ideal gelegen in Meckenheim - Exzellente Anbindung nach Bonn und Köln
Willkommen zu Ihrem Traum von einer Doppelhaushälfte in Meckenheim, einem der begehrtesten Neubaugebiete. Dieses Projekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit unserer Erfahrung und Ihrem Stil wird dieses Haus zu einem einzigartigen Schmuckstück. Auf zwei Etagen erwarten Sie 4 großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Merkmale
300 m² Grundstück
Freuen Sie sich auf eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale: Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Stockwerke harmonisch. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme auch an kälteren Tagen. Dank dreifach verglaster Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sind Ruhe und Privatsphäre gesichert. Die Räume beeindrucken zudem mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m und erhöhten Fenstern und Türen, wodurch noch mehr Tageslicht einströmt. Das TOXPROOF Gütesiegel steht für schadstoffgeprüfte Materialien - ein Pluspunkt für Ihre Gesundheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
454000 €454.000 €
3.561,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
508.798 €1
Kaufpreis
454.000 €
Kaufnebenkosten
54.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.810 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.510 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.208 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meckenheim (53340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meckenheim liegt in der Voreifel vor dem Ahrgebirge am Südrand der Kölner Bucht, etwa 15 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Bonn und unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz im Süden Nordrhein-Westfalens. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einem der exklusivsten Wohngebiete von Meckenheim zu verwirklichen! Dieses begehrte Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr persönliches Zuhause in einem gehobenen Wohngebiet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Nähe zu Wald und Natur und die idealen verkehrstechnischen Anbindungen an zu den Metropolen Köln/Bonn Ob Sie ein klassisches Eigenheim planen, oder in attraktives Traumhaus mit Ihrer jungen Familie einziehen möchten - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wünsche umzusetzen. Machen Sie diesen Standort zu Ihrem neuen Zuhause!
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihrer Traumimmobilie! Wir bieten Ihnen Festpreisgarantie sowie Just-in-Time-Lieferungen, damit Sie sorgenfrei Ihren Wohntraum verwirklichen können. Zu allen Häusern gehört: Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage, dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen sowie das TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker! Dieses Paket umfasst die Elektroinstallationsarbeiten sowie den Einbau eines effizienten Heizungssystems durch allkauf. Trockenbau und Estrich liegen in Ihrer Hand - eine perfekte Symbiose aus Eigeninitiative und professioneller Unterstützung.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2j46c5f
Referenznummer: Ibu23032025Double7PTMPm300
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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