Objektbeschreibung
Sichern Sie sich Ihr Ferienhaus auf Hiddensee.
Wir verkaufen schrittweise und provisionsfrei unsere 19 Ferienhäuser auf der Insel Hiddensee.
Mit Grundstücksgrößen zwischen 405 m² und 1.229 m² ist sicher ein passendes Objekt für Sie dabei.
Teilweise verfügen die Grundstücke über einen umfangreichen Baumbestand. Die Objektpreise variieren je nach Lage und Flurstücksgröße zwischen 485.000 Euro und 580.000 Euro.
Die Häuser wurden in den Jahren 1958 und 1959 erbaut und 1992 grundsaniert. Zwischenzeitlich wurden alle Häuser teilsaniert, die Dächer teilweise neu gedeckt und sie haben keinen Wartungsstau.
Seit ihrer Errichtung werden sie als Ferienimmobilien genutzt. Es befinden sich momentan jeweils zwei Ferienwohnungen im Haus. Dadurch ist die Eigennutzung und die Ferienvermietung gleichzeitig möglich.
Von Herbst 2024 bis April 2025 wurden alle Häuser mit den Medien Wasser, Abwasser und vorbereitend Breitbandinternet neu erschlossen, sodass an jedem Objekt diese abrechenbaren Medien neu anliegen.
Die Erschließungsmaßnahmen sind abgeschlossen. Somit erhalten Sie ein neu erschlossenes Grundstück mit einem Miteigentumsanteil der Zuwegung und dem gemeinsamen Müllplatz. Dies ist ein Beispielexposé vom Haus Sassnitz.
Raumaufteilung
Es befinden sich zwei Ferienwohnungen im Haus.
Die Ausstattung ist einfach aber gepflegt. Die Möbel sind vom Hotelausstatter und wurden teilweise im Haus angepasst. Der Wohnbereich verfügt über eine offene Küchenzeile mit einem Esstisch für vier Personen, Eine Sitzgruppe mit ausziehbarer Couch, Sessel, Fernseh- und Couchtisch.
Die Bäder verfügen über DU/ WC
Merkmale
vermietet
1.229 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische
DSL-Anschluss
möbliert
Bad mit Dusche
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Kunststoff, Estrich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
8.583,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
556.200 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
41.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
In den Dünen 122 G, Vitte, Hiddensee, Insel Hiddensee (18565)
Hiddensee ist eine Ostseeinsel unmittelbar westlich der Insel Rügen.
Sie ist der Anziehungspunkt für alle, die das Erlebnis ursprünglicher Natur, als Ausgleich für den anstrengenden Alltag suchen. Die Insel ist ca. 19,2 m² groß. Ihr Ferienhaus befindet sich auf halbem Weg zwischen den Orten Neuendorf und Vitte. Etwa 900 Meter romantische Heidelandschaft trennen sie vom langen, weißen Hiddenseer Sandstrand, der auch in den Sommermonaten nicht überlaufen ist. Die 19 typisch reetgedeckten Häuser fügen sich harmonisch in die Heidelandschaft ein. Die Häuser liegen außerhalb der Ortslagen und sind daher ein Garant für Ruhe und Erholung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gern stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
