Wohnen mit Perspektive - wertstabil, familiengerecht und jetzt zum neuen Preis.
In diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 erwartet Sie ein Zuhause mit viel Herz. Mit großer Sorgfalt und einem Blick für Qualität wurde das Haus bereits umfangreich kernsaniert. Nun sucht es eine Familie, die den letzten Feinschliff ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchte.
Das großzügige Grundstück mit 524?m² bietet Raum zum Leben, Spielen und Entspannen. Der Garten umschließt das Haus und schafft eine private, geschützte Atmosphäre - hier bleiben Sie ungestört. Ihr Auto parken Sie bequem in der eigenen Garage, die Ihnen einen direkten, wettergeschützten Zugang ins Haus ermöglicht - Komfort bei jedem Wetter.
Bereits beim Betreten des Hauses, durch eine moderne und hochwertige Eingangstür, empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich mit einer eindrucksvollen Raumwirkung. Von hier aus verzweigen sich die verschiedenen Bereiche: ein praktisches Büro, ein helles Tageslichtbad, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und der weitläufige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den Garten, wo bereits eine große Terrasse angelegt wurde - sie wartet nur noch auf die Fertigstellung, ganz nach Ihren Wünschen.
Ein echtes Highlight ist der wasserführende Kaminofen der Firma Walterherm - nicht nur ein stilvoller Blickfang, sondern auch in das zentrale Heizsystem eingebunden und somit ein funktionaler Bestandteil der Wärmeversorgung. Der Kaminofen steht bereit, der Anschluss und die Abnahme müssen jedoch noch vom Käufer übernommen werden.
Das Dachgeschoss präsentiert sich hell, freundlich und durchdacht. Vom lichtdurchfluteten Flur verteilen sich die einzelnen Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit separaten Zugängen. Besonders erwähnenswert sind die Dachflächenfenster im Treppenhaus, die nicht nur für zusätzliches Tageslicht sorgen, sondern dem gesamten Geschoss eine angenehme Offenheit verleihen. Die Dachschrägen wurden intelligent geplant - mit Einbauten und kleinen Türen entsteht wertvoller Stauraum, z.?B. für Kleidung, Koffer oder Spielzeug.
Der Innenausbau kann von Ihnen individuell vollendet werden - ganz nach Geschmack. Sämtliche Materialien sind bereits vorhanden und warten auf ihren Einsatz.
Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet. In sämtlichen Räumen finden Sie hochwertige, dreifachverglaste Fenster der Firma Schüco. Der Wohn-Essbereich verfügt über elektrische Lamellen, alle weiteren Zimmer über elektrische Rollläden. Die komplette Elektroinstallation ist abgeschlossen - inklusive moderner LAN-Anschlüsse in allen Räumen, ideal für Homeoffice oder Multimedia.
Das Kellergeschoss bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Wohnraum, der sich perfekt als Fitness-, Spiel- oder Kinobereich eignet, stehen Ihnen ein Hobbyraum, eine Werkstatt sowie ein Heizkesselraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer mit Fenster sowie zahlreiche maßgeschneiderte Stauschranklösungen - ideal für Ihre Ski-Ausrüstung, saisonale Dekorationen oder als zusätzlicher Stauraum für die ganze Familie. Auch vom Keller aus gelangen Sie bequem in den Garten und zur Garage.
Das Dach wurde mit 18?cm, die Fassade mit 16?cm hochwertig gedämmt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt das energetische Konzept und unterstützt die nachhaltige Versorgung des Hauses.
Ein weiteres attraktives Plus: Eine bestehende Baufinanzierung mit einem Zinssatz von nur 0,6?% kann auf Wunsch übernommen werden - sprechen Sie uns hierzu gerne an.
