Wohnung zum Kauf 103.600 € 3 Zimmer 77,8 m² EG Essentho Marsberg 34431

Wohnung zum Kauf
103600 €
1.332 €/m²
3 Zimmer • 77,8 m² • EG

3 Zi-Wohnung mit Einbauküche, Gartennutzung und Garage, direkt am Wald und Naturschutzgebiet

Die klar geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 8 Parteienhauses, das zu einer Wohnanlage gehört.

Über wenige Stufen erreichen Sie Ihre Haustür und betreten den Flur, der Sie alle Räume der Wohnung erreichen lässt. Das geräumige und helle Wohnzimmer führt auch zum Balkon, auf dem Sie den Tag ausklingen lassen können.

Die Wohnung verfügt über zwei ausreichend große Schlafzimmer, so dass der Nachwuchs oder Gäste ebenfalls über ihre eigene Räumlichkeit verfügen. Das Tageslicht-Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, Hänge-WC und Handwaschbecken.

Wer den Waschkeller nicht nutzen möchte, kann den Waschmaschinenanschluss des Bades gut gebrauchen. Die Einbauküche ist geradlinig und praktisch. Ein kleiner Abstellraum ergänzt diese gut konzipierte Wohnung.

Ein eigener Garagenstellplatz, ein gemeinsamer Fahrradkeller, Waschküche mit extra Trockenraum und eigenem Keller runden dieses Angebot ab.

Merkmale

Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten

Die Räume im Wohnbereich sind mit pflegeleichtem Laminat als Bodenbelag ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest, der Boden als Kontrast modisch in schwarz gefliest.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. Ein Boiler im Badezimmer versorgt alle Anschlüsse mit Warmwasser. Vor 9 Jahren wurden der Boiler, die Türen der gesamten Wohnung und die Sanitärobjekte erneuert. Eine praktische Handtuchheizung wurde zusätzlich im Badezimmer installiert.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

103600 €

1.331,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

115.514 €1

Kaufpreis

103.600 €

Kaufnebenkosten

11.914 €

Notarkosten (1,5%)

1.554 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.734 €

Provision für Käufer (3%)

3.108 €

Grundbucheintrag (0,5%)

518 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Essentho, Marsberg (34431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und grünen Lage westlich von Marsberg-Essentho direkt am Wald. Alle Naturliebhaber werden die Möglichkeit zu Freizeitaktivitäten lieben.

Verkehrsgünstig gelegen bietet sich die Autobahnauffahrt A44 in 10 Autominuten an. Marsberg verfügt über einen Bahnhof und der ICC-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist nicht weit. Der Flugplatz Paderborn/Büren ist in 25 Minuten erreicht.

Zum Einkauf bietet sich Marsberg mit seiner herausragenden Infrastruktur an. In wenigen Autominuten oder auch mit der Buslinie, sind Sie schnell vor Ort.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 177 kWh, Gas, Baujahr 1968
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr M. SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j4ga5y

Referenznummer: 09/0425/31#OHb15

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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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