Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

675000 €675.000 €

534 €/m²

6 Zimmer  •  1.263 m²  •  1.660 m² Grundstück

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Frankenberg (35066)

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Herzlich willkommen in einem Gebäude mit Geschichte, Charme und enormem Potenzial! In 35066 Frankenberg, direkt an der Siegener Straße, erwartet Sie dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus - ein Objekt, das Wohnen und Arbeiten in idealer Weise vereint. Die Immobilie, die einst als Schreinerei genutzt wurde, besticht durch eine Wohnfläche von ca. 286 m², eine beeindruckende Gewerbefläche von ca. 977 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von 1.660 m².

Die Immobilie wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und in den Folgejahren immer wieder erweitert und modernisiert:
. 1980: Vergrößerung der Gewerbefläche durch einen Werkstattanbau
. 1981: Ausbau des Dachgeschosses, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstand
. 1992: Errichtung eines separaten Holzlagers zur optimalen Nutzung des Gewerbeteils

Heute präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und bietet eine außergewöhnliche Flexibilität. Besonders die großzügige Werkstatt eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Produktionsstätte, Lagerfläche oder für handwerkliche Tätigkeiten. Derzeit werden dort Wohnmobile und PKWs untergestellt, doch durch die kurzfristige Verfügbarkeit ist eine individuelle Nutzung nach eigenen Vorstellungen problemlos möglich.

Maximale Flexibilität - Wohnen und Gewerbe individuell kombinieren
Dieses Objekt bietet verschiedenste Nutzungskonzepte:
- Sie können das Wohnhaus selbst bewohnen und den Gewerbeteil für Ihr Unternehmen nutzen.
- Sie können den Wohnteil für Büroräume nutzen und den Gewerbeteil vermieten


Diese Flexibilität macht das Objekt besonders attraktiv - sowohl für Gewerbetreibende als auch für Investoren.

Perfekte Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit

Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Lage direkt an der Siegener Straße. Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Gebäude für Kunden, Lieferanten und Gewerbetreibende optimal erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Gewerbebetriebe, was den Standort sowohl für private als auch geschäftliche Zwecke äußerst attraktiv macht.

Egal, ob Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren, das Objekt als Investitionsmöglichkeit sehen oder nach einem Standort für Ihr Unternehmen suchen - diese Immobilie bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten!

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie die vielseitigen Potenziale dieses besonderen Objekts. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen!

Stichworte Wohnfläche: 286,00 m², Gesamtfläche: 1.263,00 m², vermietbare Fläche: 1.263,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen