Mehrfamilienhaus zum Kauf

469500 €469.500 €

2.088 €/m²

8 Zimmer  •  224,8 m²  •  1.260 m² Grundstück

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Dersekow (17498)

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Grundlage für das große Wohnhaus ist der um 1999 eingeschossig und in massiver Bauweise errichtete Bungalow. Dieser wurde im Jahre 2004 um einen massiven, zweigeschossigen Anbau erweitert.

Folgende Wohneinheiten sind vorhanden:

Im kompletten Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 152,67 m² Wohnfläche. Diese ist sowohl über einen repräsentativen Haupteingang staßenseitig wie auch über einen zweiten Nebeneingang erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem sehr großen Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und Kamin, drei weiteren separaten Wohn-/ Schlafzimmern, einer Ankleide, einer Küche, einem Esszimmer, einem Vollbad mit Fenster, einem Gäste-WC mit Fenster, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem großzügigen Flur.
Die Fußböden sind gefliest oder mit Laminat versehen.
Über dem Bungalow befindet sich ein Spitzboden mit Stehhöhe - dieser ist teilweise abgebrettert und eignet sich zum Abstellen.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Die zweite Wohnung liegt im Obergeschoss des Hauses (Anbau; ca. 72,16 m² Wfl.) und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad mit Fenster sowie einen Flur.
Die Fußböden sind mit Laminat versehen; Bad und Küche sind gefliest.
Die Wohnung ist noch vermietet - jährliche Kaltmieteinnahme beträgt 5.280,00 €.

Um 2004 wurde ebenfalls ein massives Nebengebäude mit 2 Abstellräumen (1 x je Wohnung) errichtet.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Therme wurde ca. 2017 erneuert. Die Fassade wurde 2018 gemacht. Die PV-Anlage auf dem Dach liefert eine Leistung von 7 kwP. Die vorhandene Einspeisevergütung ist bis 2031 gesichert und ergibt monatliche Einnahmen in Höhe von ca. 85,00 - 100,00 €. Hinzu kommt noch der Eigenverbrauch, der die zu zahlende Last an Stromkosten reduziert.

Das hübsch begrünte Grundstück bietet Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Es umfasst eine Auffahrt mit einem Doppelcarport und eine Süd-Terrasse.

Sonstiges Das Wohnhaus wird momentan mit seinen zwei Wohnungen als Zweifamilienhaus genutzt - eine Nutzung als ganzes Einfamilienhaus ist denkbar.

Die Weihnachtsaktion gewährt eine Kaufpreisreduzierung auf 469.500 €, sofern die Kaufzusage bis 31.01.2026 erfolgt.

Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 72,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern