Einfamilienhaus zum Kauf 484.700 € 5 Zimmer 153 m² 594 m² Grundstück Kellinghusen 25548

Einfamilienhaus zum Kauf
484700 €
3.168 €/m²
5 Zimmer • 153 m² • 594 m² Grundstück

Raum & Licht - Wohnen auf 2 vollen Geschossen Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe - Neubau in Planung

Niedrigenergiehaus - mit Wärmepumpe
- so machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl

Bauen Sie Ihrer Familie ein neues Zuhause im modernen, klaren Stil - für ein Wohnen ohne Dachschrägen.

Geplant ist der Neubau dieses Einfamilienhauses auf einem voll erschlossenen Baugrundstück in Kellinghusen, Kreis Steinburg.
Unser Preis beinhaltet den Preis des Familienhauses inklusive Kaufpreis für das voll erschlossene Grundstück mit einer Größe von ca. 594 m².
Es fällt KEINE VERMITTLUNGSPROVISION an.

Massiv gebautes Einfamilienhaus, Typ Stadtvilla, mit Verblendstein,
Außenmaße: 9,00m x 11,00m
Wohnfläche nach DIN von ca. 153 m²
entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 145 m²
Ausstattung als Niedrigenergiehaus EH 40 mit Wärmepumpe und PV-Anlage.

Dies ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
594 m² Grundstück
Kein Keller

.Niedrigenergiehaus
.Stein auf Stein - Meisterhaft gebaut
. Außenfassade als Verblendmauerwerk bis 1.140,-/pro 1000 St.
.Freie Raum - und Grundrissgestaltung
.Fußbodenheizung
.Wärmepumpe
.Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
.Massive Innenwände
.Allgemeine Geschoßhöhe im EG 2,75m
.Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
.in Schlaf- und Kinderzimmer Internet- und TV-Anschluss + Rauchmelder
.Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
.Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
.Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
.Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
.Kunststofffenster, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK
.Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
.Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
.Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste bis 40€/m² Materialkosten inkl.
.Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarfs-
und Energieausweises
.Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
.Bodengutachten mit 4 Bohrung und geologischer Auswertung
.Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes
.Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle
.Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
.Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung
.Frostsicherer Außenwasseranschluss
.Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
.Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung
.Blower-Door-Zertifikat,
.Vertragserfüllungsbürgschaft
.Bauzeitgarantie
.Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

484700 €

3.167,97 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

543.205 €1

Kaufpreis

484.700 €

Kaufnebenkosten

58.505 €

Notarkosten (1,5%)

7.271 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.506 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.304 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.424 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kellinghusen (25548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das voll erschlossene Baugrundstück befindet sich zentrumsnah in der Kleinstadt Kellinghusen/Kreis Steinburg in schöner naturnaher Lage, abseits des Straßenverkehrs.

Ein Kindergarten und die Gemeinschaftsschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Das Ortszentrum, weitere Kindergärten und Schulen liegen ca. 1,5 km entfernt. Hier finden Sie auch alles für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Einzelhändler, Dienstleister und diverse Handwerksunternehmer.

Die Entfernung zur Kreisstadt Itzehoe beträgt ca. 12 km. Über die B206 erreichen Sie schnell die A23 bei Itzehoe oder die A7 bei Bad Bramstedt. Eine gute Bahnanbindung an der Strecke Hamburg-Kiel/Flensburg ist vom Bahnhof Wrist in ca. 3 km Entfernung gegeben.

Kellinghusen wurde erbaut zwischen dem Steilhang des Geest-Randes und der Stör-Niederung und bietet ein abwechslungsreiches Landschaftsbild. Die ca. 8.200 Einwohner genießen ein ruhiges, angenehmes Wohnerlebnis - ein Kontrast zu der Hektik in den Großstädten. Hier wird Gemeinsinn und Nachbarschaft noch großgeschrieben.

Der Naturpark Aukrug mit seinen ausgedehnten Waldgebieten und Auen beginnt gleich hinter der Ortsgrenze und ist ein schönes Naherholungsziel. Diverse Vereine bieten Ihnen Möglichkeiten der Entfaltung in der Freizeit sowie Anreiz zur sportlichen Betätigung.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und planen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Pfahlgründung, Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Weißert ImmobilienMaklerbüro

Edendorfer Str. 177, 25524 Itzehoe

3 Jahre Partnerschaft

Herr Kai EggersDein Kontakt

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Online-ID: 2j4ja5k

Referenznummer: KE-142

Weißert Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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