Eigenheim oder Anlage? - Geräumiges EFH in bester Lage in Bünde mit großem Garten!
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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich ideal für junge Familien eignet, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 185 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Familienmitglieder und ihre individuellen Bedürfnisse.
Durch seine Größe und attraktive Lage eignet sich dieses Objekt auch hervorragend als Wertanlage; hier könnte eine Monatskaltmiete von ca. 1470 € monatlich bzw. 17.640 € jährlich angesetzt werden.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zur Terrasse und dem Garten, der sich ideal für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet mit angrenzender Vorratskammer genügend Stauraum sowie Arbeitsfläche, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte der Familie. Drei Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Raum zur Entfaltung. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen eigenen Balkon zur Südseite, auf dem Sie beim morgentlichen Kaffee den Blick in den Garten genießen werden. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut, in den letzten Jahren umfänglich saniert und überzeugt durch seine solide Bauweise. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft bietet eine ideale Umgebung für Kinder. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Zudem bietet der riesige Dachboden volles Potenzial zum Ausbauen und Errichten weiterer Zimmer.
Mit einem Kaufpreis von nur 360.000 Euro bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die sich ein eigenes Zuhause schaffen möchten. Hier können Sie Ihre Zukunft gestalten und Ihren Kindern einen sicheren und behaglichen Ort zum Aufwachsen bieten.
Aktuell ist das Haus noch vermietet.
Merkmale
vermietet
700 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
1.945,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
390.600 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
30.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bünde (32257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, zentralen Straße in Bünde, die durch eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Anbindung besticht. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Wohngebäuden und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Die Realschule Bünde Mitte und die Gesamtschule Das Forscherhaus sind nur etwa 500 Meter entfernt, ebenso die Grundschule Bünde Mitte, was kurze Schulwege für Kinder ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nah. Ein ALDI Nord ist ca. 600 Meter entfernt, weitere Supermärkte wie Netto Marken-Discount und Lidl sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sicherstellt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Bushaltestellen, darunter Fahrenkampstraße und Jakobstader Straße, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Bünde ist ca. 1,7 Kilometer entfernt und bietet gute Verbindungen zu umliegenden Städten. Die Autobahnauffahrt A 30 ist ebenfalls ca. 1,7 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und städtischer Infrastruktur, ideal für Familien und Berufstätige. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der hervorragende Nahverkehrsanschluss machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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