Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €

4.429 €/m²

3 Zimmer  •  63 m²  •  1. Geschoss

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Miesbach (83714)

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Willkommen in Miesbach - Leben, wo andere Urlaub machen

Inmitten der malerischen Landschaft Oberbayerns, eingebettet zwischen Schliersee und Tegernsee, liegt die kleine und feine Kreisstadt Miesbach - ein Ort, der die perfekte Balance zwischen Naturidylle und urbanem Komfort bietet. In einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Straße präsentiert sich diese attraktive Immobilie als ideales Zuhause für Familien und naturverbundene Menschen, die gleichzeitig die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur schätzen.

Lage & Umfeld - Familienfreundlich und naturnah

Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnklima mit großzügigem Parkplatzangebot. Spielplätze in direkter Umgebung - der nächste nur wenige Schritte entfernt - sowie die fußläufig erreichbaren Kindergärten und Schulen machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Entdecken Sie Miesbach bei einem gemütlichen Spaziergang durch die Altstadt mit ihren historischen Gassen. Hier finden Sie regionale Spezialitäten ebenso wie internationale Küche, gemütliche Cafés, Traditionsbäcker, kleine Fachgeschäfte und urige Gasthäuser - oder lassen Sie den Abend bei einem Cocktail in einer Bar ausklingen.

Verkehr & Infrastruktur - Gut angebunden in alle Richtungen

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung München oder Rosenheim. Der Bahnhof Miesbach ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Schliersee, Bayrischzell, Bad Tölz, Tegernsee und Holzkirchen. Der Flughafen München ist in rund 45 Minuten erreichbar.

Natur & Freizeit - Erholung direkt vor der Tür

Die Region ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Aktive: Berge, Seen und Täler prägen das Landschaftsbild - darunter bekannte Gewässer wie der Tegernsee, Schliersee, Spitzingsee oder der Seehamer See. Die Täler von Mangfall, Schlierach und Leitzach durchziehen das Gebiet, das sich bis an die Alpenkette an der Grenze zu Tirol erstreckt. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur machen die Gegend zu einem begehrten Lebensmittelpunkt.

Zentrale Lage im Oberland - Entfernungen im Überblick

Schliersee: ca. 15 km
Tegernsee: ca. 15 km
Bad Tölz: ca. 22 km
Rosenheim: ca. 30 km
München: ca. 45 km
Salzburg: ca. 105 km

Fazit

Diese Immobilie vereint die Ruhe und Schönheit des oberbayerischen Voralpenlands mit der Nähe zu wirtschaftlichen und kulturellen Zentren. Ein Zuhause für alle, die nicht zwischen Natur und Stadt wählen möchten - sondern beides suchen.