Wohnung zum Kauf

264000 €264.000 €

3.300 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²

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Maxhütte, Maxhütte-Haidhof (93142)

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Charmante 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit zusätzlichem Nebenraum in Maxhütte-Haidhof!

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in einer zentralen Lage in 93142 Maxhütte-Haidhof an.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, erst in 2024 fertiggestellten und neu bezogenen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten.

Mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 80 m² und einer zusätzlichen Staufläche im Nebenraum, eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen oder eine kleine Familie.
Die Kombination aus hochwertigem Material und modernster Technik, schaffen einen angenehmen Wohnkomfort. Der Eigentümer hat bei dem Bau der Immobilie sehr darauf geachtet, einen besonderen Charme einzubringen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung:
Die ca. 21 m² große Wohnküche mit angrenzender Terrasse. Die gemütliche Terrasse mit Süd-Westausrichtung, bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Tisch mit Stühlen. Durch mehrere Blumen- und Pflanzbeete, sowie einer zweiten Terrasse auf der Südseite, können Sie sich hier ihr eigenes Stadtidyll schaffen. Traumhaft!
Granitfensterbretter aus dem Bayerwald und stillvolle Bodenfliesen (durchgehend verlegt, ohne Bodenschwelle), spiegeln ebenfalls die hochwertigen Materialien wieder.
Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und Platz für die Waschmaschine. Wie auch in der restlichen Wohnung, genießen Sie hier die Wärme der Fußbodenheizung. Jeder Raum kann einzeln temperiert werden.
Das Gästezimmer samt angrenzenden Badezimmer, kann über den eigenen Eingang erreicht werden, oder auch zukünftig mit dieser Wohnung verbunden werden. Auch dieses Badezimmer verfügt selbstverständlich über ein Tageslichtfenster.
Das gemütliche Elternschlafzimmer vervollständigt diese außergewöhnliche Wohnung.

Gartengeräte und Gartenmöbel können im angrenzenden Nebenraum untergebracht werden, welcher ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Hier steht Ihnen nochmals eine Fläche zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören noch zwei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus, welche für jeweils EUR 8.000,00 mit erworben werden.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und voraussichtlich ab Mitte 2025 bezugsfrei.

Kaufpreis Wohnung: EUR 264.000,- zzgl. zwei Carport-Stellplätze zu je EUR 8.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 280.000,-

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, fällt eine Käuferprovision in Höhe von 50% der Gesamtprovision an. Die anteilige Käuferprovision beläuft sich somit auf 2,38 % vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Stichworte Sonstiges: frei werdend