Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

3.561 €/m²

4 Zimmer  •  98 m²

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Burgfarrnbach, Fürth (90768)

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Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1991 Details Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit 4 Zimmern und einem großen Balkon.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss ( ohne Aufzug ) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit folgender Aufteilung:

Diele ca. 8,2 m²
Wohn- Esszimmer ca. 27,3 m²
Küche ca. 10,2 m²
Schlafzimmer ca. 15,1 m²
Kinderzimmer ca. 14,1 m²
Arbeitszimmer ca. 7,8 m²
Bad ca. 6,5 m²
separates WC ca. 1,8 m²
Abstellraum ca. 1,2 m²

Flur ca. 2,3 m²
großer Eckbalkon ca. 14 m²

Die Ausstattung:

massive Bauweise in hochwertiger Ausführung
sehr gute Raumaufteilung
alle Räume sind vom Flur aus zu begehen
große Fensterflächen
Isolierglasfenster in Naturholzausführung
dekorative Marmorfensterbänke
helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon
große Küche mit sonnigem Essplatz
Einbauküche mit Marken- Elektrogeräten ( kann ggf. übernommen werden )
Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM- bzw. WT- Anschluss

Bodenbeläge:
hochwertiger Vinylbodenbelag in allen Wohnräumen, Diele und Flur ( 2017 erneuert )
Fliesenboden im Sanitärbereich, PVC in der Küche,

und das Highlight:
ein sonniger, sichtgeschützter, großer Eckbalkon

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

neue Gas- Zentralheizung ( 2022 )
Türsprechanlage
Fahrradraum
Trockenraum
Hausmeisterservice und Winterdienst
schön angelegte, pflegeleichte Außenanlagen

Sie haben die Möglichkeit, ein großer KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage dazu zu erwerben.
Der Kaufpreis hierfür beträgt EUR 28.000,00 Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 11. August 2020 mit folgenden Daten: V, von 105,6 kWh/m², Gas, Bj. 1990, Bj. Anlagentechnik 1990, 20 Wohneinheiten, D Bezug sofort möglich Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro