Einzigartiges Büro- und Geschäftsgebäude in Nürnberg Fischbach
Der repräsentative Gebäudekomplex aus den Jahren 1973 - 2003 steht derzeit als projektierter Rohling im IST-Zustand zum Verkauf und kann entweder als Gewerbeimmobilie weiterhin genutzt werden, oder alternativ entsprechend der vorliegenden Planung zu einem Boardinghouse mit 65 Apartments umgebaut werden.
Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren, zum Teil unterkellerten Bauabschnitten mit unterschiedlicher Geschossanzahl, die in der Gänze ein modernes, ausgefallenes und einprägendes Erscheinungsbild bieten.
Bodenrichtwert 2022 = 810 €/m²
Somit ergibt sich ein Bodenwert bei 2.215 m² Grundstück i.H. von 1.764.150,-- €!
Merkmale
Bezug: sofort
3 Geschosse
2.215 m² Grundstück
21 Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahrab 1973
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Fischbach, Nürnberg (90475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ehemalige Gemeinde Fischbach ist bereits seit 1972 ein Stadtteil Nürnbergs. Der Ortsteil liegt im Südosten der Stadt und somit in räumlicher Nähe zur Messe Nürnberg. Hierin besteht auch ein entscheidender Vorteil dieses einzigartigen Bauprojektes. Zentral im Ortskern gelegen sind alle Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte Einzelhandel Ärzte etc. fußläufig erreichbar.
Fischbach ist über die Bundesstraße 4 (Regensburger Str.) sowohl an die Nürnberger Innenstadt, als auch über die Anschlussstelle A9 Nürnberg Fischbach an das weitverzweigte Autobahnnetz angeschlossen.
Weitere Informationen
Baugenehmigung
Die 65 Apartments sind in Größen von 15 - 30 m² geplant.
Die Planung sieht eine Bauausführung nach KfW 85EE vor.
Ein Personenauszug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss, ausreichend KFZ-Stellplätze im Innenhof und 4 Wellnessbereiche im Untergeschoss runden das gesamte Projekt ab
Besprechungstermine
Umfassendere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch unter Tel.: 0 98 05 / 93 36 25 oder per Mail an anfrage@nuerminger.de
