Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 580 m² Nutzfläche
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit großer Historie befindet sich im Zentrum der Waiblinger Innenstadt. Das Fundament stammt aus dem 16. Jahrhundert, der Fachwerkbau ist aus dem Jahr 1626. Die Ladenfläche im Erdgeschoss wurde 1998 kernsaniert. Die Geschosse darüber befinden sich in einem Standard der 70-80er Jahre.
- 236 m² Grundstück
- 3 Garagen direkt am Gebäude
- EG: Ladenfläche mit ca. 200 m² , frei werdend
- 1. Obergeschoss: Nebenflächen ca. 200 m² , frei werdend
- 2. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 180 m² , leerstehend
- Dachgeschoss: unausgebauter Dachstuhl
- Gasetagenheizung
- frei
Merkmale
Bezug: nach Absprache
236 m² Grundstück
3 Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1626
Preisdetails
Kaufpreis
840000 €840.000 €
4.666,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
928.788 €1
Kaufpreis
840.000 €
Kaufnebenkosten
88.788 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.988 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waiblingen (71332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waiblingen, die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises, hat mit ihren Stadtteilen Bittenfeld, Hohenacker, Neustadt, Hegnach und Beinstein inzwischen mehr als 51.000 Einwohner. Sie liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt am Knotenpunkt der Verkehrswege nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und Backnang - Schwäbisch Hall.
Zwei Bundesstraßen führen über Waiblingen, ebenso zwei S-Bahn-Linien. Waiblingen besitzt ein leistungsfähiges Handwerk und namhafte Industriebetriebe, die angenehmes Wohnen mit nahen Arbeitsplätzen möglich machen.
Schulen aller Art (u. a. zwei Gymnasien und ein Kreisberufsschulzentrum) sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Leistungsfähige Einkaufszentren, mannigfaltige soziale Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sichern eine optimale Versorgung. Durch die Talaue ist auch ein kleineres Naherholungsgebiet vorhanden. Reges Kulturleben, Veranstaltungen und viele Vereine tragen dazu bei, dass Sie sich in Waiblingen wohlfühlen können.
