Charmantes Hotel in Gramado, Rio Grande do Sul, Brasilien. Provisionsfrei für den Käufer.
Dieses gemütliche, familiengeführte Hotel befindet sich in einer ruhigen und begehrten Gegend von Gramado, Rio Grande do Sul. Seit 1993 überzeugt es mit persönlichem Service und einer einladenden Atmosphäre. Das Hotel bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Lage. In der Nähe befinden sich bekannte Sehenswürdigkeiten sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, die sowohl Naturfreunde als auch Stadtliebhaber ansprechen.
Die gepflegte Anlage bietet eine Mischung aus Entspannung und Komfort. Besonders die ruhige Lage lädt zu Spaziergängen und Erkundungen der Umgebung ein. Das Zentrum von Gramado ist schnell erreichbar, sodass Gäste sowohl die Ruhe des Hotels als auch die Lebendigkeit der Stadt genießen können.
Wirtschaftlich betrachtet überzeugt das Hotel durch eine hohe Auslastung und stabile Einnahmen. Die durchschnittliche Belegung betrug in den Jahren 2016 bis 2020 jährlich etwa 60 %, während der durchschnittliche Jahresumsatz in den Jahren 2016 bis 2019 bei rund 2,5 Mio. BRL (ca. 384.000 € am 08.04.2025) lag. Zudem besteht Potenzial für Erweiterungen, wodurch die Attraktivität des Objekts weiter gesteigert werden kann.
Für Investoren bietet dieses Objekt nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch langfristiges Potenzial zur Erweiterung und Wertsteigerung. Das Hotel ist in einem hervorragenden Zustand und bietet eine stabile Ertragsbasis sowie Raum für zukünftige Entwicklungen.
Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollsta?ndigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
4.835 m² Grundstück
* 32 komfortable Apartments mit insgesamt 94 Betten * Gepflegte Gartenanlage und Solarium * Kostenloses WLAN in allen Bereichen * Frühstücksservice mit regionalen Spezialitäten * Parkmöglichkeiten auf dem Gelände * Familienfreundliche Atmosphäre * Zwei zusätzliche Cabanas im hinteren Bereich (80 m² und 35 m²) * Separates Wohnhaus mit zwei Etagen (230 m²) * Gewerbefläche "Bier Garten" (72 m²)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
5570000 €5.570.000 €
2.785 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 384.000,00 EUR
Lage
Centro, Gramado (95670-092)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Das Hotel befindet sich in einer gefragten, ruhigen Lage von Gramado, die sowohl Erholung als auch Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten bietet. Die Anbindung an die Stadt ist optimal, sodass Gäste eine perfekte Balance zwischen Rückzug und städtischem Flair genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer.
Stichworte
Nutzfläche: 2.000,00 m², Gesamtfläche: 4.835,00 m², vermietbare Fläche: 2.000,00 m²
Gastronomie/Hotel: Bar
