BĂŒro- und AusstellungsflĂ€che im reprĂ€sentativen GeschĂ€ftshaus im Stadtzentrum von IbbenbĂŒren
Willkommen in dieser attraktiven Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten GeschĂ€ftshauses in zentraler Lage von IbbenbĂŒren. Das GebĂ€ude wurde ursprĂŒnglich im Jahr 1920 erbaut und im Jahr 2008 umfassend umgebaut und kernsaniert. So verbindet es historischen Charme mit modernem Komfort und einer ansprechenden Architektur. Die Einheit bietet eine groĂzĂŒgige NutzflĂ€che von ca. 255,40 mÂČ, die durch ihre Gestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ideal fĂŒr BĂŒro- oder Dienstleistungsunternehmen. Der Zugang erfolgt ĂŒber ein zentrales Treppenhaus. GroĂzĂŒgige Fensterfronten sorgen in der FlĂ€che fĂŒr helle, freundliche RĂ€ume und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Aktuell ist die Gestaltung geprĂ€gt von einem offenen Raumkonzept sowie drei separaten BĂŒrorĂ€umen. Ein WC-Bereich sowie eine TeekĂŒche können nach Bedarf nachtrĂ€glich integriert werden. ZusĂ€tzlich ist das GebĂ€ude teilweise unterkellert, was zusĂ€tzliche Lager- oder NutzflĂ€chen bietet. Die FernwĂ€rmeheizung, erneuert im Jahr 2010, sorgt fĂŒr eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung. Die FlĂ€che steht aktuell leer und kann flexibel nach den individuellen Anforderungen des zukĂŒnftigen Nutzers gestaltet werden.
Merkmale
Kelleranteil
Zusammenfassung Baujahr 1920 Kernsaniert im Jahr 2008 FernwĂ€rmeheizung Baujahr 2010 gröĂtenteils klimatisiert Serverraum im Teilkeller Frequentierte Lage GroĂzĂŒgige Raumaufteilung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (WĂ€rme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision fĂŒr KĂ€ufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Stadt, IbbenbĂŒren (49477)
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