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BĂŒroflĂ€che zum Kauf

BĂŒro- und AusstellungsflĂ€che im reprĂ€sentativen GeschĂ€ftshaus im Stadtzentrum von IbbenbĂŒren

Willkommen in dieser attraktiven Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten GeschĂ€ftshauses in zentraler Lage von IbbenbĂŒren. Das GebĂ€ude wurde ursprĂŒnglich im Jahr 1920 erbaut und im Jahr 2008 umfassend umgebaut und kernsaniert. So verbindet es historischen Charme mit modernem Komfort und einer ansprechenden Architektur.
Die Einheit bietet eine großzĂŒgige NutzflĂ€che von ca. 255,40 mÂČ, die durch ihre Gestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ideal fĂŒr BĂŒro- oder Dienstleistungsunternehmen.
Der Zugang erfolgt ĂŒber ein zentrales Treppenhaus. GroßzĂŒgige Fensterfronten sorgen in der FlĂ€che fĂŒr helle, freundliche RĂ€ume und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Aktuell ist die Gestaltung geprĂ€gt von einem offenen Raumkonzept sowie drei separaten BĂŒrorĂ€umen. Ein WC-Bereich sowie eine TeekĂŒche können nach Bedarf nachtrĂ€glich integriert werden.
ZusĂ€tzlich ist das GebĂ€ude teilweise unterkellert, was zusĂ€tzliche Lager- oder NutzflĂ€chen bietet. Die FernwĂ€rmeheizung, erneuert im Jahr 2010, sorgt fĂŒr eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung.
Die FlĂ€che steht aktuell leer und kann flexibel nach den individuellen Anforderungen des zukĂŒnftigen Nutzers gestaltet werden.

Merkmale

  • Kelleranteil
Zusammenfassung
Baujahr 1920
Kernsaniert im Jahr 2008
FernwÀrmeheizung Baujahr 2010
grĂ¶ĂŸtenteils klimatisiert
Serverraum im Teilkeller
Frequentierte Lage
GroßzĂŒgige Raumaufteilung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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Endenergieverbrauch (WĂ€rme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Preisdetails

Provision fĂŒr KĂ€ufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Lage

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Stadt, IbbenbĂŒren (49477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene BĂŒroflĂ€che befindet sich in einem GeschĂ€ftshaus in zentraler und begehrter Lage der lebendigen Stadt IbbenbĂŒren, im Herzen des Bundeslands Nordrhein-Westfalen. Diese Region genießt einen ausgezeichneten Ruf und bietet eine perfekte Balance zwischen UrbanitĂ€t und naturnaher Umgebung.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer NĂ€he zu wichtigen Annehmlichkeiten und Infrastrukturpunkten. FußlĂ€ufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und CafĂ©s, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. FĂŒr Pendler oder Unternehmen, die Wert auf eine hervorragende Verkehrsanbindung legen, ist der Standort besonders attraktiv: Der Bahnhof ist fußlĂ€ufig erreichbar und gewĂ€hrleistet somit eine problemlose Erreichbarkeit der NachbarstĂ€dte.
Ebenso bestehen optimale Anbindungen an das Straßennetz, die sowohl den regionalen als auch den ĂŒberregionalen Verkehr abdecken. Die NĂ€he zu wichtigen Autobahnen stellt sicher, dass Ihre Waren und Dienstleistungen schnell und effizient transportiert werden können.
Die Umgebung des GeschĂ€ftshauses zeichnet sich durch eine lebendige und dynamische GeschĂ€ftsatmosphĂ€re aus. Egal, ob Sie expandieren, ein neues Unternehmen grĂŒnden oder eine bestehende PrĂ€senz verstĂ€rken möchten, dieser Standort bietet Ihnen die ideale Grundlage fĂŒr Ihren Erfolg.
IbbenbĂŒren selbst ist bekannt fĂŒr seine hohe LebensqualitĂ€t, Bildungseinrichtungen und ein reichhaltiges kulturelles Angebot, was den Standort zusĂ€tzlich attraktiv fĂŒr Ihre Mitarbeiter und GeschĂ€ftskunden macht.

Weitere Informationen

Stichworte NutzflĂ€che: 255,40 mÂČ

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Über den Anbieter

T. Brickwedde Immobilien GmbH
Talstraße 99, 49479 IbbenbĂŒren
Online-ID: 2j5ax57
Referenznummer: B1067
T. Brickwedde Immobilien GmbH
T. Brickwedde Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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