Willkommen in ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen im Dachgeschoss vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und modernste Technik auf einem weitläufigen Grundstück. Objektdetails: .Wohnfläche: Großzügig und durchdacht gestaltet. .Grundstück: Weitläufig mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. .Konstruktion: Massive Bauweise . Raumaufteilung: Erdgeschoss: Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit separater Küche. Kachelofen und separaten Büro für Homeoffice oder dergleichen. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie 2 moderne Bäder. Dachgeschoss: Einliegerwohnung mit Balkon und herrliche Aussicht, sowie separaten Zugang. Keller: Voll unterkellert mit viel Stauraum, Technikraum, Hobbyraum, Sauna ... Ausstattung und Highlights: .Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich Kachelofen mit Wasserführung .Dreifach verglaste Kunststofffenster für beste Wärmedämmung .Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit .Photovoltaikanlage 20 kWh mit Speicher für nachhaltige Energieversorgung .Warmwasseraufbereitung zusätzlich über Vakuum-Rohr-Solartherme .Zentrale Staubsaugeranlage für maximalen Komfort .Große Garage mit Sektionaltoren auf beiden Seiten, dadurch Durchfahrmöglichkeit in den Garten Dieses Haus bietet ihnen und ihrer Familie ein Höchstmaß an Wohnqualität und Flexibilität. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses einzigartigen Angebots. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.
Preis auf Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
706 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Böden: Laminat und Fliesen Türen: Holz Fenster: 3-fach-verglast Kunststoff Staubsaugeranlage schöne Raumhöhe Fußbodenheizung Kachelofen mit Wasserführung 3 Bäder Gäste-WC mit DU Sauna PV Solar Doppelgarage mit Sektionaltor (zwei Tore, Durchfahrmöglichkeit) Dachspeicher in der Garage Gartenhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
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Provision für Käufer
3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Lage
Mühldorf, Mühldorf am Inn (84453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Norden von Mühldorf, mit Geschäften der täglichen Nahversorgung in der Nähe, sowie Schule und Kindergarten. Die Stadt Mühldorf a. Inn liegt im Regierungsbezirk Oberbayern der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Sie erreichen die Landeshauptstadt bequem per Bahn und Auto (A94) in jeweils ca. 45 Minuten. Mühldorf am Inn bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und ist Dienstleistungszentrum. Mit seinen etwa 22.000 Einwohnern ist es eine gemütliche und moderne Stadt. Sie finden hier ein Gymnasium sowie weitere zahlreichen Schulen sowie 9 Kindergärten Erreichbarkeit: Der Flughafen München II ist in 45 Minuten erreichbar. Mühldorf a. Inn selbst bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist. Der Bahnknotenpunkt Mühldorf a. Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck). Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar. Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299. Die A94 ist östlich und westlich der Stadt bereits fertiggestellt und nach München durchgehend befahrbar. Weiter Infos www.muehldorf.de
Weitere Informationen
Sonstiges
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Manfred J. Denk (Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)
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Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², vermietbare Fläche: 289,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
