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529.500 €
14 Zimmer  â€˘  269 m²  â€˘  794 m² GrundstĂĽck
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
529500 €
1.968 €/m²
14 Zimmer  â€˘  269 m²  â€˘  794 m² GrundstĂĽck

VERKAUFT! 3 Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, gute Nachbarschaft

Die Immobilie befindet sich in Kleve – Kellen. Die 3 Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus bieten gestalterische Freiheit und genügend Platz für Alleinstehende, Paare oder Familien mit Kindern. Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten gepflegten Erhaltungszustand. Das Haus wurde 1966 Massiv gebaut und in den folgenden Jahren, zwischen 1971 und 2023, fanden mehrere Sanierungs- und Moderniersierungsarbeiten statt. Die netto jährlichen Kaltmieten sind in Höhe von 27.000 Euro. Alle Angaben beruhen auf die Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, falls Sie weitere Fragen über diese Immobilie haben. Wir freuen uns bald von Ihnen zu hören!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • vermietet
  • 794 m² GrundstĂĽck
  • offene KĂĽche
  • Keller (gesamt 119 m²)
  • 2 Garagen, 3 AuĂźen-Stellplätze
  • 4 WCs, Gäste-WC
  • 2 Balkone

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1966
  • Letzte Modernisierung2023
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
529500 €
1.968,40 €/m²
Hausgeld
805 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwsT. Der Käufer übernimmt die Grunderwerbsteuer, die Gerichts- und Notarkosten.
Geschätzte Gesamtkosten
593.412 €1
Kaufpreis
529.500 €
Notarkosten (1,5%)
7.943 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.418 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.903 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.648 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schulstraße 51, Kellen, Kleve (47533)
Kleve liegt am Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze. Die Stadt ist die Hauptstadt des Kreises Kleve, im Regierungsbezirk Düsseldorf und hat ca.53.000 Bewohner. Das Mehrfamilienhaus befindet in einer ruhige Lage in Kleve-Kellen, nur wenige Gehminuten bis zu diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Stadt Kleve verfügt über vielfältige Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, Kindergärten sowie Sportstätten, Parks und einem Schwimmbad. Alle befinden sich in der mittelbare Nähe der Immobilie.Buslinien verkehren in der Nähe des Objektes. Schnell erreichen Sie Anbindung an die Autobahn A57 Düsseldorf und Krefeld. Auch die Autobahn A3 nach Arnheim/Oberhausen erreichen Sie mit dem Auto in ca.15 Minuten. Busstationen befinden sich in der Nähe des Hauses. Der Niederrhein Flughafen Weeze ist in ca.45 Minuten erreichbar.

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Ăśber den Anbieter

Hoffmannallee 44, 47533 Kleve
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Anca Temian
Frau Anca TemianDein Kontakt
Online-ID: 2j5cm5p
Anca Temian / MT Immobilien in 47533 Kleve
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Anca Temian / MT Immobilien in 47533 Kleve
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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