Mehrfamilienhaus zum Kauf 85.000 € 15 Zimmer 318 m² 720 m² Grundstück frei ab sofort Lunzenau 09328

Mehrfamilienhaus zum Kauf
85000 €
280 €/m²
15 Zimmer • 318 m² • 720 m² Grundstück • frei ab sofort

Reizvolles Sanierungsobjekt in Mittelsachsen

Objektbeschreibung Das Objekt liegt in der charmanten Kleinstadt Lunzenau, welche sich in der Nähe von Chemnitz befindet. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt aktuell über vier nicht vermietete Wohneinheiten. Zu dem Objekt gehört ein ausgedehnter Gartenbereich, der den Mietern zur freien Nutzung zur Verfügung gestellt werden könnte. Eine Wohnung ist aktuell vermietet, die anderen Wohnung können ebenfalls mit überschaubarem Aufwand vermietet werden.

Gern unterstützen wir Sie bei der Vermittlung von Handwerksfirmen. Raumaufteilung Nach einer umfassenden Umgestaltung eröffnen sich für dieses Objekt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Mehrgenerationshaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen oder dür Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss oder als vermietetes Renditeobjekt. Das Wohnhaus verfügt über zwei 5-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Raum-Wohnung und eine 3-Raum-Wohnung.

Merkmale

Bezug: mit Verkauf
vermietet
3 Geschosse
720 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage
Garten, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

85000 €

280 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

94.409 €1

Kaufpreis

85.000 €

Kaufnebenkosten

9.409 €

Notarkosten (1,5%)

1.275 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.034 €

Grundbucheintrag (0,5%)

425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lunzenau (09328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt ist umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen und besitzt eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz. Nur wenige Schritte entfernt vom Wohnobjekt schlängelt sich die idyllische Zwickauer Mulde entlang, die zu gemütlichen Spaziergängen und erholsamen Momenten einlädt. In der benachbarten Stadt Burgstädt gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, die nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt liegen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle Angaben zu dem MFH beruhen auf Informationen der Eigentümer, eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann trotz größter Sorgfalt nicht übernommen werden.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Etagenheizung