Einfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 6 Zimmer 178 m² 1.380 m² Grundstück frei ab sofort Neuhausen 78579

Einfamilienhaus zum Kauf
545000 €
3.062 €/m²
6 Zimmer • 178 m² • 1.380 m² Grundstück • frei ab sofort

Freistehendes Einfamilienhaus mit TOP-Ausstattung in Neuhausen ob Eck

Erleben Sie modernes Wohnen in einem äußerst gepflegten Einfamilienhaus.

Dieses wurde 1985 als Weber-Fertighaus erstellt. Im Jahr 2000 erfolgte ein Anbau in Holzständerbauweise mit großem Wintergarten, Schlafzimmer und kleinem Duschbad.
Ihnen und Ihrer Familie stehen insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Zimmern, Küche mit Speisekammer, einem Wintergarten, 2 Bäder, sowie ein großer Terrassenbereich zur Verfügung. Das große Bad im DG wurde im Jahre 2020 komplett modernisiert - auch durch eine begehbare Dusche.

Im Untergeschoß finden sich Keller-/Abstellräume, Platz für Waschmaschine + Trockner, Heizraum, Öl-Vorrat.
Im Anbau steht zusätzlich ein ca. 27 m² großer Raum mit separatem Zugang zur Verfügung. Bisher wurde dieser als Seminarraum/Kräuterpädagogik genutzt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten - auch hier besteht ein direkter Zugang - der den Wohnbereich im Erdgeschoss wundervoll ergänzt.

Das gesamte Grundstück hat einen Messgehalt von ca. 1.380 m². Obstbäume, Garten- und Rasenflächen wechseln sich ab. Der große Geräteschuppen dient für alle Gerätschaften, die man unterbringen möchte.

Eine große Doppelgarage und Stellplätze davor, runden dieses Angebot ab.

Mit guter Energieeffizienz (Klasse C) und Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist dieses Einfamilienhaus bereit, Ihre Familie ab September 2025 willkommen zu heißen!

Merkmale

frei ab sofort
1.380 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

545000 €

3.061,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

602.606 €1

Kaufpreis

545.000 €

Kaufnebenkosten

57.606 €

Notarkosten (1,5%)

8.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.456 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuhausen (78579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Neuhausen ob Eck; weit über die Kreisgrenzen hinaus bekannt durch das große Freilichtmuseum.
Mit rund 3.800 Einwohnern genießt man hier eine angenehme Wohnqualität und eine persönliche Atmosphäre.

Die Ortsmitte mit Apotheke, Bäckerei, 2 Banken und Ärzten ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ein Netto Marken-Discount, sowie eine Metzgerei decken die Einkaufsmöglich-keiten des täglichen Bedarfs ab.

Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Die gesundheitliche Versorgung ist mit einer Zahnarztpraxis, einer Arztpraxis für Allgemeinmedizin und einer Apotheke, allesamt fußläufig erreichbar, ebenfalls gewährleistet.

Sportbegeisterte kommen im TSV Neuhausen ob Eck auf ihre Kosten, welcher mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Weitere Informationen

Sonstiges UG: Produktionsküche, 2 Kellerräume, Heizraum/Öltank, Abstellraum, Waschen/Trocknen, Flur
EG: großer Wohnbereich mit Übergang zum Wintergarten, Essbereich jeweils mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC, Büro, Diele, Terrasse.
DG: Schlafzimmer, 3 Zimmer, Bad + sep. Duschbad, Diele, Balkon

Verfügbar ab: August 2025 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2000

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Über den Anbieter

Kreissparkasse TuttlingenMaklerbüro

Bahnhofstr. 89 A, 78532 Tuttlingen

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Thomas GartnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j5eq5q

Referenznummer: 02373

Kreissparkasse Tuttlingen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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