Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenanteil
Kurzbeschreibung
Diese helle und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Murrhardt bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Objekt
Die charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Murrhardt und bietet viel Platz für eine Familie oder Paare. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer zusätzlichen Balkonfläche von 12,50 m² bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Der große Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert:
2013: Erneuerung des Dachs
2014: Kompletter Innenausbau inkl. Bad, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Flur und WC
2015: Erneuerung des Treppenhauses
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein Gartenanteil. Im Hof befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Hütte.
Merkmale
vermietet
Balkon
offener Kamin
- Wohnfläche: ca. 100 m² - Balkon: 12,50 m² - Zentralheizung (Gas) - Kamin im Flur - Kellerraum - Gartenanteil - Gemeinschaftliche Hütte im Hof - Kein Stellplatz oder Garage (Parkmöglichkeiten über öffentliche Stellplätze)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.990 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Murrhardt (71540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Murrhardt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärztehaus, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Murrhardt liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an die B14 ist die Stadt Stuttgart in ca. 40 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
- Kaufpreis: 299.000 € - Aktuell vermietet für 1.000 € kalt (ideal als Kapitalanlage) - Keine Hausverwaltung, somit geringe Nebenkosten - Verfügbar: ab sofort Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014, modernisiert
