4 Zimmer • 93 m² • 997 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
135000 €135.000 €
1.452 €/m²
4 Zimmer • 93 m² • 997 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus bei Hitzacker/Elbe mit grossem Grundstück und Nebengebäude
Das Doppelhaus wurde 1966 in massiver Bauweise erstellt. Über die Jahre wurde das Objekt erweitert und saniert. Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer zum Garten ausgerichtet. Davor ist ein verglaster Wintergarten. Die Küche verfügt noch über eine ältere Einbauküche mit Herdset, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke. Ein weiß gefliestes Gäste-WC und die Treppe sind direkt am Hauseingang. Das Obergeschoss hat zwei Schlafzimmer und ein grosses Vollbad. Es gibt noch einen begehbaren Spitzboden.
Im Garten gibt es ein kleines Werkstattnebengebäude, eine Garage und einen Geräteschuppen. Der Garten ist angelegt mit Wegen, Terrassen, Beeten und Rasenfläche und kann sofort zur Erholung genutzt werden.
Die Gaszentralheizung im Keller ist 10 Jahre alt und verfügt schon über Brennwerttechnik. Die Beheizung erfolgt auch über einen Kachelofen im Wohnzimmer und ein bereits integriertes Luftkanalsystem im Haus. Die Luftkanäle haben Ausgänge an verschiedenen Stellen, auch im Obergeschoss. Der Kachelofen verteilt so die Wärme gleichmäßig im Haus und die Gasheizung wird geschont.
Glasfaser für schnelles Internet liegt bereits an.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.451,61 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage wird, wie folgt aufgeteilt: Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % inkl. 19 % ges. Mwst. sowie ebenso der Verkäufer 3,57 % inkl. 19 % Mwst. bei Kaufvertragsabschluss an den Makler zu zahlen hat.
Geschätzte Gesamtkosten
149.269 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wietzetze, Hitzacker (29456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wietzetze ist ein Ortsteil der Stadt Hitzacker (Elbe) im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Der Ort liegt 8 km nordwestlich von Hitzacker und 3 km von der Elbe.
Eine wunderschöne Landschaft, leicht hügelig und abfallend zur Elbe mit weitläufigen Wäldern und Wiesen. Die Natur unmittelbar genießen.
Die Doppelhaushälfte (DHH) befindet in Wietzetze in einem gewachsenen, ländlich geprägtem Wohnumfeld. Der wunderschöne Göhrder Wald ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Auch ein Ort für Pferdeliebhaber.
In die Kreisstadt Dannenberg sind es ca. 15 km, nach Lüneburg ca. 40 km und nach Hamburg ca. 100 km.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine werden individuell durchgeführt. Bitte rufen Sie uns zur Terminabstimmung an.
Sonstiges:
Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr 1966 Zustand modernisiert Energiebedarf: 274,6 kwh (m²*a), gültig bis: 18.05.2032 Energieträger Gas Energieeffizienzklasse H Warmwasser über die Zentralheizung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
