image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (19)

HS Immobilien

Herr Heiko Schneider

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 3682 883718

+49 176 10338222

Kapitalanlage mit 9% Rendite im Thüringer Wald - ohne Käuferprovision!

€ 175.000

Kaufpreis

278 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

626 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

98587 Steinbach-Hallenberg , Thüringer W

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 175.000

x-fache Miete

10,8

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Zentrale Lage im Erholungsort Steinbach-Hallenberg - mitten im Thüringer Wald
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Steinbach-Hallenberg, einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Schritte vom historischen Stadtkern entfernt. Die Hallenburg - eines der Wahrzeichen der Stadt - liegt in...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1913

Frei ab

vermietet

Geschosse

2 Geschosse

Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Einbauküche
Bad mit Fenster und Wanne
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1913

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

25.04.2025 bis 24.04.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

142,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Steinbach-Hallenberg bietet Anlegern eine sofortige Rendite von über 9 % bei gleichzeitig hohem Wertsteigerungspotenzial.
Die beiden geräumigen 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (gesamt ca. 178 m²) sind vollständig vermietet. Zusätzlich generieren eine vermietete Garage sowie...

Ausstattung

Ausstattung mit solider Substanz und Ausbaupotenzial
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine gepflegte und funktionale Ausstattung. Ein Teil der Kellerebene ist in massiver Sandsteinbauweise überirdisch errichtet und bietet großzügige Abstellflächen für die Mieter. Zudem befinden sich hier der...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Bitte richten Sie Anfragen ausschließlich schriftlich über das jeweilige Immobilienportal (z. B. über "Anbieter kontaktieren") oder per E-Mail an uns.
Nur schriftliche...