Eine Oase für Körper und Geist: Studio Apartment mit privatem Pool
Dieses Studio vereint modernes Wohnen mit Resort-Feeling. Es bietet nicht nur einen offenen und lichtdurchfluteten Grundriss, sondern auch ein absolutes Highlight: einen privaten Pool auf dem eigenen Balkon - perfekt für entspannte Abende oder Wochenenden zu Hause.
Ausstattung
-Wohn-/Schlafbereich: offenes Raumkonzept mit großzügigen Fensterfronten, hochwertige Materialien und elegante Oberflächen
Küche:
- Vollausgestattete moderne Küche (offen integriert)
- Hochwertige Arbeitsflächen
- Eingebaute Küchenschränke
- Platz für Kühlschrank, Kochfeld, Ofen und Mikrowelle
Bad:
- Modernes Design mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen
- Begehbare Dusche
- Spiegel mit Beleuchtung
- Stilvolle Fliesen und Glasabtrennung
Privater Pool: auf der eigenen Terrasse/Balkon
Weitere Merkmale:
- Hochwertiger Bodenbelag
- Klimaanlage (zentral)
- Große Fenster für natürliches Licht
Das Studio wird unmöbliert übergeben, ist jedoch so gestaltet, dass es problemlos möbliert werden kann (ideal auch für möbliertes Vermieten an Kurzzeitgäste).
Voraussichtliche Fertigstellung/Übergabe: 2. Quartal 2028 8 % ROI bis zur Übergabe
Zahlungsplan
- 15% Anzahlung
- 10% im 12. Monat
- 75% verteilt auf 75 Monate à 1% (monatlich)
Alternative: Bei 10% Anzahlung -> 80 Monate à 1% + 10% im 12. Monat
Sehr flexibler Plan - ideal für Eigennutzer oder Investoren ohne Bankfinanzierung.
Voraussichtliche Mieteinnahmen - Kurzzeitvermietung (Airbnb): ca. 7.000 - 9.000 AED / Monat (je nach Saison)
- Langzeitmiete: ca. 55.000 - 65.000 AED / Jahr
Hinweis: Die Mieteinnahmen hängen stark von Lage im Gebäude, Möblierung und Marktbedingungen ab. Studios mit privatem Pool erzielen jedoch überdurchschnittlich hohe Renditen - vor allem bei Kurzzeitvermietung.
Merkmale
Bezug: 2. Quartal 2028
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
voll klimatisiert
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
245654 €245.654 €
4.886,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Dubai (00000)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lagen in Dubai, wie beispielsweise der Dubai Production City. Dieser Standort bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Sehenswürdigkeiten und Geschäftsviertel der Stadt. Die Nähe zu Einkaufszentren, Restaurants und Freizeiteinrichtungen macht sie besonders attraktiv für Bewohner, die urbanes Leben schätzen.
Hier sind einige Entfernungen zu bedeutenden Orten:
- City Centre Me'aisem: ca. 3 Minuten Fahrtzeit - Mall of the Emirates: ca. 15 Minuten Fahrtzeit - Dubai Marina: ca. 20 Minuten Fahrtzeit - Jumeirah Beach Residence (JBR) Beach: ca. 20 Minuten Fahrtzeit - Downtown Dubai (inkl. Burj Khalifa und Dubai Mall): ca. 20 Minuten Fahrtzeit - Dubai International Airport (DXB): ca. 30 Minuten Fahrtzeit - Al Maktoum International Airport: ca. 25 Minuten Fahrtzeit
Bezüglich der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Dubai Production City gut mit Buslinien versorgt. Die nächstgelegene Metrostation ist die Dubai Internet City Metro Station, die etwa 15 Minuten Fahrtzeit entfernt liegt. Von dort aus besteht Anschluss an die Rote Linie der Dubai Metro, die viele zentrale Punkte der Stadt bedient.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
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