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Deutsche Bank Immobilien GmbH
520.000 €
12 Zimmer  •  340 m²  •  1.200 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
520000 €
1.529 €/m²
12 Zimmer  •  340 m²  •  1.200 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit Hof und Garagen & Abstellräumen außen - zentrumsnah!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen. Es bietet sowohl große als auch kleinere, helle und freundlich gestaltete Wohnungen.
Der Hof dient als gemeinsamer Treffpunkt für die Mieter und lädt zum Verweilen ein. Zudem stehen sieben, separate Außenabstellbereiche zur Unterstellung von Fahrrädern oder Gartengeräten zur Verfügung. Drei Garagen bieten zusätzliche Park- und Abstellmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2004 liebevoll saniert.

Der hintere Teil des Grundstückes bietet eventuell noch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Eine Baugenehmigung wurde in diesem Zusammenhang jedoch noch nicht von uns geprüft.
Dieser Grundstücksteil wird voraussichtlich zwischen ca. 650 und 800m² Größe liegen. Verhandlungspreis dafür wird sich an betreffenden Bodenrichtwerten der zugrundeliegenden Zone orientieren.

Merkmale

  • vermietet
  • 1.200 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
520000 €
1.529,41 €/m²
Provision für Käufer
2,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
576.940 €1
Kaufpreis
520.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.200 €
Provision für Käufer (2,95%)
15.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Putbus (18581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Putbus ist eine malerische Stadt im Süden der Insel Rügen und bekannt für ihre historische Architektur und ihre zentrale Lage auf der Insel. Sie liegt ca. 10 km westlich von der berühmten Stadt Binz und ist durch ihre charmante Atmosphäre ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische.
Die Stadt wurde im 19. Jahrhundert von dem Fürsten Malte zu Putbus gegründet und besticht durch ihren klassizistischen Stadtkern mit großzügigen Alleen, alten Villen mit den Rosenstämmen und dem weitläufigen Park Putbus, einem der ältesten Landschaftsparks Deutschlands. Der Park und das Café im Park laden zu entspannten Spaziergängen am Tiergehege ein und bieten einen wunderschönen Blick auf den Schlosspark zu Putbus.
Die Lage von Putbus ist ideal für all jene, die die Natur der Insel Rügen genießen möchten, aber auch von der Nähe zu den Küstenorten profitieren möchten. Der Bodden und die Ostseeküste sind nicht weit entfernt, sodass man sowohl die Ruhe des Binnenlandes als auch die Nähe zum Meer genießen kann. Putbus hat zudem einen direkten Anschluss an das Verkehrsnetz der Insel, sodass auch größere Städte wie Stralsund oder Rostock gut erreichbar sind.

Neben der historischen Bedeutung bietet Putbus auch moderne Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Ärzte und Gaststätten. Ein Supermarkt und Arzt, Tierarzt, Apotheke, sowie das Theater sind fußläufig zu erreichen. Der Putbuser Bahnhof verbindet die Stadt mit dem historischen Rasenden Roland, einer dampfbetriebenen Schmalspurbahn, die über die Insel führt und eine beliebte Touristenattraktion ist.
Lauterbach liegt direkt an der Stadtgrenze von Putbus und besticht durch seinen charmanten kleinen Hafen. Der Ort bietet eine idyllische Atmosphäre mit gemütlichen Gaststätten und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Insgesamt ist Putbus ein attraktiver Standort für diejenigen, die in einer ruhigen, historischen Umgebung wohnen möchten, aber dennoch schnellen Zugang zu den schönen Stränden und der vielfältigen Natur von Rügen haben möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Maik Rissel
Selbstständiger Immobilienberater
Markt 20-21 17489 Greifswald
E-Mail: maik.rissel@db.com
Telefon: 03834 777513

Aufsichtsbehörde: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Gewerbeamt
Internet: https://www.greifswald.de/de/
Anschrift: Markt 15, 17489 Greifswald Stichworte Gesamtfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2004

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Über den Anbieter

Lubahnstr 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Maik RisselDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j5ps5y
Referenznummer: 43160102-081247
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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