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MPW-Immobilien Michael Werner GmbH

Herr Daniel Werner

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Nr. anzeigen

0306566020

Altehrwürdige Mehrfamilienvilla: neue Heizung und Baulandpotenzial

€ 997.000

Kaufpreis

405,74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 140 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12526 Berlin

(Bohnsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 997.000

Preis/m²

€ 2.457,24

x-fache Miete

25,17

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Eine der größten Annehmlichkeiten dieser Residenz ist ihre Nähe zum Flughafen. Trotz seiner grünen Umgebung ist die Villa nur wenige Minuten Fahrt vom internationalen Flughafen entfernt, was sie ideal für Vielreisende und Geschäftsleute macht. Die schnelle Anbindung an die Stadt und der einfache Zugang zu den...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Balkon

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.03.2023 bis 19.03.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

155,84 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in der Stadtvilla von Berlin-Bohnsdorf, einem wahrhaft seltenen Objekt dieser Art, welches die Perfektion alt ehrwürdiger Architektur und moderne Annehmlichkeiten vereint.

Die Mehrfamilienvilla, ein herausragendes Beispiel für sorgfältige Handwerkskunst und außergewöhnlichen Stil, ist ein Beweis für die...

Ausstattung

- Außenwände im Souterrainbereich (Sockelbereich) 53cm massives Vollziegelmauerwerk

- Außenwände im Hochparterre sowie dem 1. OG 41cm zweischaliges Hohlraummauerwerk

- Dachstuhl in Form eines Mansardwalmdachs

- Dach mit Blechziegeln auf Lattung über einer Unterspannbahn

- neue, hocheffiziente...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,97
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.612,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien...