Freistehendes, zweistöckiges Ferienhaus mit gepflegtem Grundstück in Fonyód, nur 5 Gehminuten vom Plattensee entfernt
Objektbeschreibung
AM SÜDUFER DES BALATONS, IN FONYOD, NUR 500 METER VOM BELIEBTEN STRAND VON ARPAD BEACH ENTFERNT. WIR BIETEN EIN FREISTEHENDES, GUT GEPFLEGTES, ZWEISTÖCKIGES FAMILIENHAUS AN, DAS SICH HERVORRAGEND ZUM GANZJÄHRIGEN WOHNEN ODER AUCH ALS ZWEI-GENERATIONEN-FERIENHAUS EIGNET.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen, leicht zugänglichen Teil von Fonyód, ideal für größere Familien, gut verteilt, mit 2 separaten Eingängen, die nicht nur Komfort, sondern ruhige Lebensbedingungen bieten.
Es befindet sich auf einem gepflegten, rasenbedecktem Grundstück (429 qm), das die Möglichkeiten für Hobbygarten oder Freizeitaktivitäten bietet. Das zweistöckige Gebäude verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und 2 separate Terrasse und bietet somit ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Das Gebäude wurde mehrfach renoviert, zwei Klimaanlagen sorgen in den Winter- und Sommermonaten für ein angenehmes Klima. Die beiden Terrassen sind der perfekte Ort für einen entspannten Morgenkaffee, während man den Panoramablick auf die Umgebung genießt.
Hauptmerkmale der Immobilie:
- ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
- 400 m vom Strand Árpád entfernt, ca 5 Minuten zu Fuß
- ruhige, naturnahe Lage
- als Wohngebäude klassifizierte Immobilie
- die untere Etage wurde 1970 erbaut, die obere Etage im Jahr 1994
- das Gebäude wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert
- 2018 Abdichtung des Untergeschosses in Plattenbauweise
- 2019 wurden ein neuer Unterboden und neue Trennwände errichtet
- beide Bäder wurden renoviert
- Kunststofffenster (mit Rollläden und Moskitonetzen) im Erdgeschoss
- neue Innentüren
- im Obergeschoss: neue Kunststofffenster in den Schlafzimmern
- Holzfenster in den anderen Räumen
- Außenanstrich im Jahr 2023
- das Gebäude hat Schindeldach
- 2 Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen
- Schornstein wure installiert, Kamin kann auf Anfrage errichtet werden
- Warmwasser wird vom elektrischen Boiler geliefert
- begrünter, gepflegter und geschlossener Innenhof
- das Grundstück hat eine Fläche von 429 qm
- vollständig eingezäunt
- separater Abstellraum im Hinterhof
- Möglichkeit zum Bau einer Gartenküche
- Parkplatz für mehrere Autos im Hof
Die Immobilie ist unbelastet und kann in kurzer Zeit bezogen werden. Die Möbel sind Gegenstand einer separaten Vereinbarung.
Die Daten sind informativ, der Preis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden.
Raumaufteilung
DIE BEIDEN SEPARATEN EBENEN VERFÜGEN ÜBER KOMFORTABLE INNENRÄUME:
- Erdgeschoss: überdachte Südterrasse, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad/WC
- geschlossenes Treppenhaus zu einer separaten Wohneinheit im oberen Bereich
- Obergeschoss: Terrasse, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad/WC, 2 separate Schlafzimmer
