Barockes Herrenhaus im Kreis Herzogtum Lauenburg - Haus Wedderkop
Wir laden Sie ein, dieses schöne historische Anwesen kennenzulernen. Erleben Sie ein einzigartiges Grundstück von ca. 50.789 m², das als weitläufiger Park im barocken Stil angelegt ist. Eine beeindruckende Lindenallee führt zum Herrenhaus, das von einem Wassergraben umgeben ist und einen malerischen Blick auf den Park aus dem außergewöhnlichen Parterre bietet. Das Areal umfasst neben dem Herrenhaus und dem Glockenhaus auch ein Gerätehaus und einen Pferdestall, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Dieses Anwesen, erstmals 1315 erwähnt, hat eine bewegte Geschichte. Nach umfassenden Sanierungsarbeiten präsentiert es sich heute in bestem Zustand. Schreiben Sie mit Ihrem Erwerb ein neues Kapitel in der Geschichte des Objektes und genießen Sie die Harmonie von Vergangenheit und Zukunft. Das barocke Herrenhaus, 1721 erbaut, beeindruckt durch seine symmetrische Architektur, prunkvolle Stuckarbeiten und historische Elemente. Die harmonische Innengestaltung lädt zu inspirierenden Momenten ein. Das charmante Fachwerkgebäude "Glockenhaus" beherbergt zwei Gäste-Suiten und ein Studio, das als Büro genutzt werden kann. Seine vielseitige Geschichte macht jeden Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis. Der multifunktionale Pferdestall bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Pferdehaltung, als Garage oder Atelier. Im hinteren Parkbereich besteht die Möglichkeit, eine Orangerie zu errichten. Zudem ist der Bau eines Personenaufzugs im Herrenhaus bereits genehmigt, und das Sockelgeschoss ist für einen Private Spa vorbereitet.
Lassen Sie sich von der Geschichte und dem Charme dieses Anwesens verzaubern!
Merkmale
Bezug: sofort
50.789 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1722
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3950000 €3.950.000 €
2.837,95 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
4.426.765 €1
Kaufpreis
3.950.000 €
Kaufnebenkosten
476.765 €
2
Notarkosten (1,5%)
59.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
256.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
141.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
19.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinhorst (23847)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steinhorst ist eine kleine, idyllische Gemeinde im Herzogtum Lauenburg, die im Bundesland Schleswig-Holstein liegt. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg, was ihr eine gewisse Nähe zu städtischen Angeboten verschafft, während sie gleichzeitig von ländlicher Ruhe und Natur umgeben ist.
Die Umgebung von Steinhorst ist geprägt von viel Grün, Wäldern und idyllischen Seen. Das macht die Region besonders für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln interessant. Steinhorst bietet eine ruhige und beschauliche Atmosphäre, die für Familien, Rentner und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ideal ist. Die Luft ist frisch und das Leben langsamer und entspannter.
Steinhorst liegt südlich von Hamburg und ist durch die gute Anbindung an die A24 und die B404 relativ einfach zu erreichen. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Großstadt Hamburg und zu anderen Städten in der Umgebung. Trotz der ländlichen Lage hat Steinhorst durch die Nähe zu Hamburg und größeren Städten wie Lübeck und Ratzeburg eine gute Anbindung an den Verkehr, was Pendeln zur Arbeit erleichtert.
Die Region hat viele historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten zu bieten, darunter alte Bauernhäuser und traditionellere Architektur. Die Nähe zum Lauenburgischen Landschaftspark und zur Elbe machen die Region zu einem kulturellen und historischen Zentrum. Auch wenn Steinhorst eine ländliche Gemeinde ist, verfügt sie über grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Ärzte. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell zu erreichen.
Die Region kombiniert also den Charme des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren und ist daher besonders für Menschen geeignet, die die Natur lieben und gleichzeitig nicht weit von den Vorzügen einer Großstadt entfernt leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision für Käufer: Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.
Für den Verkauf an einen Verbraucher, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten. Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute. Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
