Gold wert: Sonnenuntergang & Ferienwohnung in einem
WENN ZUHAUSE PLÖTZLICH MEER BEDEUTET....
Goldene Sonnenuntergänge, skandinavische Leichtigkeit und ein Hauch von Freiheit: Diese Erdgeschosswohnung im OstseeResort Olpenitz vereint maritimes Lebensgefühl mit wertstabiler Kapitalanlage.
Rund 76 m² Wohlgefühl - mit Sonnenterrasse, hochwertiger Ausstattung und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Mehr als nur eine Wohnung: ein Stück Ostsee fürs Leben.
"Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé für Ihre persönliche Entdeckungsreise zu"
Für das OstseeResort Olpenitz besteht aufgrund der städtebaulichen Vorgaben der Stadt Kappeln ein touristisches Nutzungskonzept. Dieses sieht eine Kombination aus Ferienvermietung und Eigennutzung vor. Die entsprechende Regelung ist Bestandteil der ursprünglichen Kaufverträge und wird bei einem Verkauf übernommen.
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis, da die Wohnung aktuell im Rahmen der Ferienvermietung genutzt wird.
Merkmale
Erdgeschoss
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2018
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
4.824,85 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
406.902 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
41.902 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.877 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einzigartiger Lage zwischen Schleimündung und Ostsee liegt das Ostseeresort Olpenitz (ORO) - ein Urlaubsziel im hohen Norden, das maritimes Flair mit moderner Architektur verbindet.
Direkt am Wasser, mit eigenem Yachthafen, vielfältigen Ferienhäusern und dem angrenzenden Weidefelder Strand bietet das Resort ideale Voraussetzungen für Entspannung, Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge im feinen Sand.
Eine wachsende Infrastruktur mit Markt, Gastronomie und kleinen Läden macht den Aufenthalt komfortabel. In nur wenigen Minuten erreicht man die Hafenstadt Kappeln mit ihrem Museumshafen, gemütlichen Restaurants und traditionellen Fischmarkt. Auch Eckernförde, Flensburg und Glücksburg locken mit Kultur, skandinavischem Flair und Stadtstränden.
Die Umgebung begeistert mit idyllischen Küstendörfern, malerischen Fischerhäfen und einer Natur, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Zauber entfaltet - von leuchtenden Rapsfeldern im Frühling bis zu klarer Winterluft an der Ostsee.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
