Bürogebäude zum Kauf

338000 €338.000 €

18 Zimmer  •  800 m² Bürofläche

---

Berliner Straße 8 a, Grabow (19300)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie, erbaut im Jahr 1994, diente zuvor als Verwaltungsgebäude der Stadt Grabow und ist derzeit ungenutzt.

Mit einer Gesamtfläche von etwa 800 m² auf zwei Etagen, inklusive Dachgeschoss, bietet die Immobilie viele unterschiedliche Nutzungskonzepte und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden.

Das 2.142 m² große Grundstück befindet sich in einem allgemeinem Wohngebiet (WA) und ist bebaut mit dem Verwaltungsgebäude und einer Garage. Zwanzig Parkplätze vor dem Gebäude runden das Angebot ab.

Ein Gutachten aus dem Jahr 2024 kommt zu dem Schluss, dass das Gebäude nur bedingt für eine gewerbliche Nutzung geeignet ist, während es sich gut für die Nutzung als Wohnanlage anbietet.

Im Erdgeschoss gibt es 18 Büroräume sowie einen Heizraum und jeweils ein Damen-, Herren- und Behinderten-WC, alles auf einer Gesamtfläche von etwa 388 m².

Das Obergeschoss hat 8 Verwaltungsräume, einen Versammlungsraum und ein Trauzimmer sowie jeweils ein Damen- und Herren-WC auf etwa 246 m².

Im Dachgeschoss gab es ein Archiv, ein Büro für kurzfristige Nutzung sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten auf etwa 195 m². Raumaufteilung Aufteilung der Nutzflächen

EG 388 m²

-268,18 m² Nutzfläche

-16,43 m² Nebennutzfläche

-103,60 m² Verkehrsfläche


OG 246 m²

-193,16 m² Nutzfläche

-13,40 m² Nebennutzfläche

-39,66 m² Verkehrsfläche


DG 195 m²

-195 m² Nebennutzfläche

Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs