Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 210 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 640 m² ausreichend Platz für Ihre Familie.
**Raumaufteilung:** Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bieten. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin lädt zu entspannten Abenden ein. Das modern gestaltete Bad sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung:** Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2018 statt, wodurch das Objekt in einem neuwertigen Zustand ist. Hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung zeichnen dieses Zuhause aus. Die Böden sind geschmackvoll mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgelegt, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen.
**Küche und Garten:** Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein - ein idealer Ort für Ihre Kinder und Ihre liebsten Freizeitaktivitäten.
**Weitere Highlights:** Zusätzlich profitieren Sie von einer Doppelgarage, die Ihnen viel Stauraum und Platz für Fahrzeuge bietet. Ein Keller und ein Abstellraum sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
**Lage:** Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Zuhause zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Absprache mir Verkäufer
640 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze
DSL-Anschluss
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
3.804,76 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
871.469 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
72.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brunnad 18, Gerzen (84175)
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gerzen und bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsanbindungen. Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs beträgt lediglich 10 Minuten, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität ermöglicht.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls optimal; in nur 15 Minuten erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt. Dies sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen.
Für Reisende ist die Lage ebenfalls sehr vorteilhaft: Der nächste Hauptbahnhof ist in 15 Minuten erreichbar, während der Flughafen in nur 30 Minuten Fahrtzeit bequem zu erreichen ist.
Die ruhige und freundliche Nachbarschaft von Gerzen ist ideal für Familien und bietet eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Weitere Informationen
Sonstiges
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