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VON POLL IMMOBILIEN Insel Usedom - Jörg Stempner

Herr Jörg Stempner

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Nr. anzeigen

004917680060575

Freizeitkapitäne ahoi! Traumhaus nahe schönem Hafen!

€ 798.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 959 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

17454 Zinnowitz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 798.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Ziemitz ist ein kleines, idyllisches Dorf auf der Insel Usedom in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland.
Es liegt im nordwestlichen Teil der Insel, nicht weit von der Ostsee entfernt, und gehört zur Gemeinde Sauzin.

Der Sportboothafen in Ziemitz unweit der Immobilie, ist ein kleiner Wasserwanderrastplatz und verfügt...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2000

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche, offene Küche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

ERDWAERME

Gültigkeit

bis 02.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

38,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1959 m². Das im Jahr 2000 errichtete Haus durchlief zwischen 2021 und 2024 umfassende Modernisierungen, die den Wohnkomfort erheblich steigern.

Das Gebäude beeindruckt durch einen offenen...

Ausstattung

- eine umfangreiche Modernisierung erfolgte 2021 bis 2024/25
- neue Raumaufteilung im EG: es entstand ein offener Wohnbereich mit integrierter Küche
- Küche komplett neu mit Miele Geräten, Induktionskochfeld mit Dunstabzug der Firma Bora sowie einen Quooker Wasserhahn
- neuer moderner Kamin im Wohnbereich
-...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 38.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer...