Diese charmante Jugendstilvilla aus dem Jahr 1882 wartet auf Sie! Bei ca. 240 m² Gesamtfläche verteilt auf 7 Zimmer bleiben keine Wünsche offen. Die Immobilie wurde von 2001 bis 2003 kernsaniert, 2014 und 2023 folgten weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im und am Haus sowie im Souterrain. Sehr geschmackvolles und zeitloses Design gepaart mit wunderbarem Altbaucharme laden zum Verweilen ein. Einziehen und sich wohlfühlen, denn das Haus ist in einem sehr gepflegten, hochwertigen und energetisch einwandfreiem Zustand. Schon der Blick von der Straße lässt erahnen, dass es sich hier um ein wahres Schmuckstück handelt. Es erwartet Sie ein großzügiges Entree mit einer klassischen Holztreppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Gäste-WC und 4 gemütliche Schlafräume mit großen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen. Weiter geht es ins Obergeschoss, wo Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich empfängt. Eine moderne Einbauküche mit Blick in den liebevoll angelegten Garten ist Bestandteil des offenen Wohnbereichs. Der Ausblick vom sonnigen Balkon ist einfach fantastisch. Die rustikalen Schlossdielen im Wohnbereich sorgen für den klassischen Altbaucharme. Das angrenzende Badezimmer gleicht einer Wellnessoase mit einer offenen Regendusche und großer Badewanne sowie besonderen Fliesen und Bodenbelägen. Ein Kaminofen sorgt für eine angenehme Wärme im Obergeschoss. Der Aufgang in die Galerie wirkt durch die eingelassenen Fenster besonders hell und modern. In der Galerie bietet sich Platz für ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer wäre z.B. für Ihre Gäste vorhanden. Im Untergeschoss dieser Jugendstilvilla sind weitere Abstellräume zu finden sowie ein eigener Eingang zu einer ca. 42 m² großen Einliegerwohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einer Küchenzeile und einem kleinen Duschbad. Der Garten lädt auf verschiedenen Terrassen zum Verweilen ein. Eine geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und Ihre Gartenmöbel. Diese ist über eine Zufahrtsstraße zu erreichen und Bestandteil des Ensembles. Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser schönen Immobilie in Glücksburg!
Merkmale
564 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1882
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
3.674,42 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
885.353 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
95.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glücksburg (24960)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Glücksburg liegt im südwestlichen Ende der Halbinsel Holnis. Weißsandige Strände, mit einer rundum erneuerten Promenade, laden zum Spazieren und Flanieren ein. Genießen Sie bei einem Kaffee oder einem Glas Wein in den zahlreichen Cafés den Blick auf die Förde. Naturschutzgebiete, Wälder und Seen prägen das Landschaftsbild. Die Flensburger Förde mit Blick auf Dänemark und die kulturelle Vielfalt der Umgebung in Verbindung mit „Natur pur“ sind verlockende Aussichten, um sich hier willkommen zu fühlen. Im Stadtzentrum von Glücksburg befinden sich nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Läden zum Stöbern und vieles mehr. Besonders familienfreundlich ist das Angebot von vier Kindertagesstätten, Grundschule und dänischer Schule. Der Golfplatz ist kaum mehr als eine Abschlagsweite entfernt, Yachthafen und Strände nur einige Bootslängen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vor der Haustür besteht durch eine einstündige Busverbindung nach Flensburg.
