Einfamilienhaus in idyllischer Lage sucht neuen Eigentümer!
Das charmant-historische Massivhaus aus dem Jahr 1928 befindet sich in der ruhigen und grünen Wohngegend Onstmettingen, Albstadt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 120 m². Das Grundstück umfasst großzügige 457 m², die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihren ganz persönlichen Traumgarten zu kreieren.
Die Immobilie ist aktuell renovierungsbedürftig, jedoch wurden bereits folgende Renovierungsarbeiten ausgeführt:
1978/ 1979 Rigipsplatten an Außenwänden angebracht 1979 neuer Elektrik und Wasserleitung 1980 Isolierverglaste Fernster zur Straßenseite 1999 Isolierverglaste Fernster auf der Rückseite des Hauses 1999 Dach gedämmt und mit neun Dachziegeln belegt 2005 neue Treppe zum Hauseingang 2006 neuer Hauseingang 2001 Gast - Kombitherme
Die Böden sind teilweise aus Holz, in anderen Bereichen wurden unterschiedliche Materialien verwendet. Der Dachboden ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen.
Mit einer teilweisen Unterkellerung bietet das Haus zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und erschaffen Sie ein Zuhause, das Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht. Mit dem vollständig renovierten Zustand und dem Charme der Vergangenheit ist dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Der eigene Garten ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens, das Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur zu genießen und Ihren Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus persönlich zu präsentieren.
Merkmale
457 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Gäste-WC
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.458,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Onstmettingen, Albstadt (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Albstadt, gelegen im Süden Baden-Württembergs auf der Schwäbischen Alb, ist der Standort für dieses charmante Einfamilienhaus. Mit einer Entfernung von 5,4 km zum Stadtzentrum bietet diese Immobilie eine idyllische ländliche Lage, während die Vorzüge der Stadt schnell erreichbar sind.
Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt, direkt vor der Haustür, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Eine Schule befindet sich direkt vor der Haustür und zwei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Gesundheit ist ebenfalls gesorgt: Ein Krankenhaus ist in der Nähe und eine Arztpraxis sowie eine Apotheke sind in der näheren Umgebung zu finden.
Kulturinteressierte kommen in Albstadt ebenfalls auf ihre Kosten. Ein Museum ist fußläufig erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe ein Hallenbad, die Raichberghalle und eine Tennishalle.
Naherholung wird in Albstadt großgeschrieben. Das Naturreservat Tailfinger Ried ist mit dem Fahrrad erreichbar, während das Naturreservat Hochberg und Naturreservat Geifitze in der Nähe liegen.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in Albstadt eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2006
