Villa der Träume: Individuell, Nachhaltig, Ihr Meisterwerk!
Herzlich Willkommen in Ihrer zukünftigen Villa in Sulzbach! Dieses exklusive Projekt lässt keine Wünsche offen und wird genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² verteilt auf 5 Zimmer, bietet Ihnen diese Villa nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch Raum für Ihre individuellen Ideen und Träume. Das Baukonzept ist flexibel und passt sich Ihren Wünschen an - ob luxuriöse Ausstattungsdetails oder funktionale Raumaufteilungen, alles ist möglich. Unsere erfahrenen Berater stehen Ihnen dabei zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihnen passt.
Merkmale
642,5 m² Grundstück
Kein Keller
Diese exquisite Villa bietet alles, was das Herz begehrt: eine Energieeffizienzwand sorgt für ein optimales Raumklima, die Echtholztreppe fügt sich elegant ins moderne Design ein und die Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet effiziente Energieversorgung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme unter Ihren Füßen, während die Be- und Entlüftungsanlage frische Luft garantiert. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten perfekten Lärmschutz und Privatsphäre. Genießen Sie die lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen für noch mehr Licht im Haus. Alle Materialien sind TOXPROOF zertifiziert und garantieren ein gesundes Wohnumfeld.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
805719 €805.719 €
3.438,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
890.884 €1
Kaufpreis
805.719 €
Kaufnebenkosten
85.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.086 €
Grunderwerbsteuer (5%)
40.286 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.764 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.029 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich im charmanten Wohngebiet von Sulzbach. Hier genießen Sie eine ruhige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - so können Sie entspannt planen. Zu allen Häusern gehört: Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, lichte Raumhöhe von 2,75 m inkl. erhöhten Fenstern und Türen sowie TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien. Profitieren Sie außerdem von Just-in-Time-Lieferungen und unserem Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
