Doppelhaushälfte zum Kauf

249990 €249.990 €

2.083 €/m²

8 Zimmer  •  120 m²  •  205 m² Grundstück

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Schrievers, Mönchengladbach (41239)

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Dieses charmante Reihenendhaus bietet weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es ist ein Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden können. Mit großzügigen Räumlichkeiten und vielseitigen Ausbaureserven ist es perfekt für Hobbyisten, Familien und alle, die sich nach einem individuellen Lebensraum sehnen.

Das Herzstück: Erdgeschoss mit Potenzial
Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem einladenden Flur in den offenen Wohnbereich führen. Hier verschmelzen Wohn- und Esszimmer zu einem harmonischen Ganzen, ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden. Die angrenzende Küche bietet Raum für kulinarische Entfaltung. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sorgt für Komfort im Alltag.

Ein Paradies für Handwerker und Künstler: Der Innenhof und die Anbauten
Der teilweise überdachte Innenhof ist ein wahres Highlight. Er verbindet die Garage mit zusätzlichen Nutzräumen, die sich ideal als Werkstatt oder Hobbyraum eignen. Ein weiteres Highlight ist der darüberliegende Dachboden, der noch reichlich unausgebautes Potenzial bietet. Die Garage selbst ist direkt vom Innenhof zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.

Rückzugsorte im Obergeschoss: Schlafzimmer und Badezimmer
Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet ein privater Rückzugsort zum Entspannen. Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, die Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Der Dachboden, erreichbar über eine Dachluke, bietet zusätzlichen Stauraum.

Keller: Praktischer Stauraum
Der Vorratskeller bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und saisonale Gegenstände.

Modernisiert und bezugsfertig: Ein Zuhause mit Geschichte
Das Haus wurde bis 2011 umfassend saniert und modernisiert. Neue Fußböden, helle Farben, ein renoviertes Badezimmer und verkleidete Decken schaffen eine moderne und einladende Atmosphäre. Die regelmäßig gewartete Heizungsanlage aus dem Jahr 2011 sorgt für wohlige Wärme. Die 1989 wärmegedämmte Fassade trägt zur Energieeffizienz bei.

Historischer Charme trifft auf moderne Annehmlichkeiten
Das Haus wurde ursprünglich 1928 erbaut und bis 1958 teilweise neu errichtet. Der Garagenanbau von 1977 ist ein weiteres Zeugnis der bewegten Geschichte dieses Hauses.

Ihre Zukunft beginnt hier
Dieses Reihenendhaus ist mehr als nur ein Haus es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Mit seiner idealen Lage, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem charmanten Charakter ist es der perfekte Ort für Ihr neues Kapitel.

Sonstiges MAKLERPROVISION 3,57% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2011