Mehrfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

2.614 €/m²

12 Zimmer  •  227,6 m²  •  280 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Beilstein (71717)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Beilstein bietet gleich drei Wohneinheiten mit attraktivem Mietertrag - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Renditeblick.

Rund 230 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei nahezu identische 3,5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Balkon, eigenem Keller und Industrieparkett. Zwei Einheiten wurden 2016 bzw. 2019 modernisiert und sind aktuell neu vermietet. Die dritte Wohnung ist seit 2001 zuverlässig bewohnt - ein solides Fundament für regelmäßige Einnahmen.

Highlights im Überblick:
· 3 Wohneinheiten - je ca. 76 m², 3,5 Zimmer, Bad, Küche, Balkon
· Vollunterkellert mit separaten Abstellräumen und Hobbyflächen
· Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Heilbronn und Stuttgart
· 3 Außenstellplätze inklusive
· Bruttorendite aktuell ca. 5,06 % - mit Potenzial

Das Haus wurde 1969 erbaut, regelmäßig gepflegt und zuletzt 2018 modernisiert. Die Öl-Zentralheizung, teilerneuerte Fenster und moderne Leitungen runden das Angebot ab.

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Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus - es ist eine nachhaltige Investition mit Entwicklungschancen.

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 0.98, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.08, Distanz zum Flughafen: 4.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.06, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.00