Wohnung zum Kauf 145.000 € 4 Zimmer 118,9 m² Obernheim 72364

Wohnung zum Kauf
145000 €
1.219 €/m²
4 Zimmer • 118,9 m²

Große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und moderne Grundrissgestaltung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen.

Ausstattung:

- Heller und großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche
- Einbauküche vorhanden
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- großzügiger, überdachter Balkon mit Ausblick ins Grüne
- Abstellraum in der Wohnung
- separates Kellerabteil im EG vorhanden
- Stellplatzmöglichkeit vor dem Haus

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² alles, was das Herz begehrt.
Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung, sowie ein Stellplatz vor dem Haus.

Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns gerne.

Hinweis:
- Ofen im Wohnzimmer ist durch den Schornsteinfeger nicht abgenommen
- es gibt keine Hausverwaltung, Objekt wird eigenverwaltet
- die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Moderne Grundrisse
- Bestand

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

1991 Wärmeerzeuger

Baujahr1944
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

1.219,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

160.326 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

15.326 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.176 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obernheim (72364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen in Obernheim, einer idyllischen Gemeinde im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Mit nur 1.445 Einwohnern bietet Obernheim eine entspannte ländliche Atmosphäre, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an die notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Obernheim liegt auf dem Großen Heuberg, dem südwestlichsten Teil der Schwäbischen Alb im Naturpark Obere Donau. Obernheim grenzt im Uhrzeigersinn von Norden beginnend an die Gemeinden Ratshausen, Hausen am Tann, Meßstetten mit den Stadtteilen Tieringen, Oberdigisheim und Unterdigisheim, Nusplingen, Reichenbach am Heuberg, Wehingen und Deilingen. Letztere drei liegen im Landkreis Tuttlingen.
Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung in Obernheim eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung an die notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, kulinarischen Möglichkeiten, Kultur-, Sport- und Erholungsangeboten ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl für alle, die eine entspannte und doch praktische Lebensweise suchen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1992

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Über den Anbieter

Volksbank Zollernalb Immobilien GmbHMaklerbüro

Friedrichstr. 72, 72336 Balingen

Herr Tim ReinauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2j6b653

Referenznummer: 3924

Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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