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Hansestadt Immobilien GmbH

Frau Nina Stromer

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041 ···

Nr. anzeigen

04131 7773458

Denkmalgeschütztes Wohn- & Geschäftshaus in der Lüneburger Innenstadt

€ 380.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

85 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21335 Lüneburg

(Altstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 380.000

Preis/m²

€ 2.375

x-fache Miete

11,15

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage von Lüneburg, die durch ihre hohe Fußgängerfrequenz und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen besticht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen diese Lage...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Frei ab

vermietet

Balkon
voll unterkellert
Einbauküche
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lüneburg, das sowohl Investoren als auch Selbstnutzer anspricht. Dieses einzigartige Objekt vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer der attraktivsten Städte Niedersachsens zu...

Ausstattung

- Heizung Baujahr 2021 (Gewerbe & Wohnen getrennt)
- Bad 1 OG 2016
- Elektro 2016 im Wohnhaus (2 Stromzähler für Gewerbe und Wohnen)
- ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche
- Flur 18, Flurstücksnummer 41
- Denkmalschutz
- die Immobilie auch komplett frei übergeben werden
- Nettomieteinnahmen 34.080 € NME...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 8,97
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.080,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden...