Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

594000 €594.000 €

1.291 €/m²

9 Zimmer  •  460 m²  •  763 m² Grundstück

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Heimersheim, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)

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Das um die Jahrhundertwende errichtete Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 272 m² wurde Anfang der 60er Jahre, in den 80er als auch Anfang der 90er Jahre modernisiert und seitdem instandgehalten. Im Jahre 1993 und 2001 erfolgte der Bau des ersten Hallengebäudes mit einer zusätzlichen Wohneinheit im 1. Obergeschoss sowie im Jahre 2008 der weitere Bau eines zweiten Hallengebäudes. Beide Hallengebäude wurden als Kfz-Werkstatt genutzt. Das Haupthaus besteht aus zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 128 m².

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Sonstiges Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens vor der ersten Besichtigung vorgelegt werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 272,00 m², vermietbare Fläche: 460,00 m², Sonstige Fläche: 188,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1