Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

359000 €359.000 €

3.324 €/m²

3 Zimmer  •  108 m²  •  626 m² Grundstück

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Barghorst, Ahrensbök / Gnissau (23623)

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In attraktiver Lage von Gnissau, einem Ortsteil von Ahrensbök, entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte in moderner Mischbauweise - bezugsfertig im Winter 2025 / 2026. Sie profitieren hier von einem Erstbezug auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 626?m² Fläche.

Die Wohnfläche von ca. 108?m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche (Küche nicht im Kaufpreis enthalten) öffnet sich zur Terrasse und dem Garten im rückwärtigen Teil des Grundstücks. Zwei Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Bäder und durchdachte Grundrisse machen das Haus ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster, helle Innentüren, Vinylböden in heller Optik sowie helle, zeitlose Fliesen in den Bädern und im Flur (EG). Alle Wände werden mit Vinyl-Tapete versehen und weiß gestrichen - Sie können direkt einziehen, ohne Malerarbeiten einzuplanen.

Sanitärobjekte der Qualitätsmarke "Ideal Standard" bieten zeitlose Funktionalität. Die Terrasse sowie die Zufahrt werden gepflastert, sämtliche Hausanschlüsse sind bereits verlegt, eine Telekom-Leitung ist vorhanden; Glasfaser liegt an der Hauptstraße an. Der Garten ist als grüne Oase individuell gestaltbar.

Die Lage überzeugt: nahe der Ostsee, mitten im landschaftlich reizvollen Dreieck zwischen Bad Segeberg, Ahrensbök, Eutin und Lübeck. Eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße und Autobahn ist ebenfalls gegeben.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - modern, naturnah und mit viel Gestaltungsspielraum.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.72, Distanz zur Grundschule: 4.03, Distanz zur Realschule: 4.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.86, Distanz zum Flughafen: 12.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.31, Distanz zur Autobahn: 10.73, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.97, Distanz zur Hauptschule: 4.03